Ekonomija

Tekst i foto: Biljana Marković

U skupštinskoj sali Palate Bizanti danas je održana javna rasprava o nacrtima tri odluke: Odluci o poslovnim zgradama i prostorijama, Odluci o utvrđivanju kriterijuma, uslova i postupaka za davanje u zakup zemljišta čiji je subjekat raspolaganja Opština Kotor, radi postavljanja privremenih obejkata i Odluci o utvrđivanju najnižeg iznosa zakupnine za privremene objekte montažnog karaktera i za zemljište na kojem se postavljaju, odnosno grade.

Razlog za donošenje ovih odluka je činjenica da je stupanjem na snagu i početkom primjene Odluke o organizaciji i načinu rada lokalne uprave,  prestala da postoji Direkcija za uređenje i izgradnju Kotora kao organ lokalne uprave, pa su određeni poslovi iz nadležnosti Direkcije povjereni opštinskom Sekretarijatu za imovinsko pravne poslove.

Ovaj sekretarijat je, između ostalog, nadležan da priprema i sprovodi postupak davanja u zakup nepokretnosti u vlasništvu Opštine Kotor, u skladu sa zakonom, odlukama Skupštine opštine i drugim propisima.

Iz tog razloga bilo je potrebno usaglasiti način i postupak ustupanja u zakup poslovnih prostorija u vlasništvu Opštine Kotor.

Po riječima sekretara Sekretarijata za imovinsko pravne poslove Nebojše Mandića, osnovne izmjena koja se odnosi na postupak izdavanja u zakup u odnosu na prethodnu odluku, jeste način utvrđivanja iznosa zakupnine poslovnih prostorija, kao i nadležnost organa koji odlučuje o izdavanju u zakup.

„Prema uredbi Vlade Crne Gore o prodaji i davanju u zakup stvari u državnoj imovini, mogućnost davanja u zakup predviđena je na dva načina, postupkom davanja u zakup putem prikupljanja ponuda, odnosno tendera i davanja u zakup javnim nadmetanjem, odnosno aukcijom. Predlogom ove odluke opredijeljeno je da to bude aukcija, imajući u vidu i naloge inspekcije nadležne za raspolaganje državnom imovinom.

Takođe, početni iznos zakupnine utvrđuje se na osnovu mišljenja stručne Komisije za procjenu nepokretnosti, koju formira predsjednik Opštine.
Komisiju čine predsjednik i dva člana, od kojih je najmanje jedan ovlašćeni procjenjivač, pa je iz tog razloga ranije važeći Cjenovnik o utvrđivanju visine zakupnine trebalo staviti van snage“, kazao je Mandić.
 
Dodaje da je Odluka o utvrđivanju kriterijuma, uslova i postupaka za davanje u zakup zemljišta, čiji je subjekat raspolaganja Opština Kotor, radi postavljanja privremenih objekata, takođe morala biti usklađena sa Odlukom o organizaciji i načinu rada lokalne uprave, pa je predviđeno da se zakup ovih nepokretnosti vrši na osnovu tenderske procedure.

„Postupak izdavanja u zakup sada je prešao u nadležnost Sekretarijata za imovinsko pravne poslove, jer je prethodno bio u nadležnosti Direkcije koja je prestala da postoji kao organ. Na član 13 ove odluke nadovezuje se i Odluka o utvrđivanju najnižeg iznosa zakupnine za privremene objekte, gdje su sve cijene zakupa povećane za 20 posto, imajući u vidu inflatorne tokove koji su opšte poznati u posljenjih nekoliko godina, precizirao je Mandić za Radio Kotor.

On je naveo da je ovom odlukom, između ostalog, definisano da će zakup terase ispred ugostiteljskih objekata u ekstra zoni Starog grada, u turističkoj sezoni, po metru kvadratnom koštati 24 eura.

U post sezoni će kvadrat zakupa terase u ovoj zoni iznositi 10,95 eura, a u periodu van sezone 5,11 eura.

Na javnoj raspravi, na kojoj nije bilo prisutnih zainteresovanih građana, u ime Sekretarijata za imovinsko pravne poslove prisustvovala je i Milica Kunjerica, samostalna savjetnica za pravne poslove.