Ekonomija

Na osnovu člana 29, 30 i 40 Zakona o državnoj imovini (“Sl.list CG”, br. 21/09, 40/11, 23/25, 160/25), čl.16 Statuta Opštine Kotor (“Sl.list CG-opštinski propisi br.37/19), članova 5, 29,30,31 i 32 Uredbe o prodaji i davanju u zakup stvari u državnoj imovini (“Sl.list CG” br.44/10), člana 11 Odluke o utvrđivanju kriterijuma, uslova i postupka za davanje u zakup zemljišta čiji subjekt raspolaganja je opština Kotor radi postavljanja privremenih objekata ("Službeni list CG - opštinski propisi", br. 030/23 od 23.06.2023), Odluke predsjednika opštine Kotor broj 01-018/26-11374 od 03.06.2026. godine objavljuje se Javni poziv za davanje u zakup građevinskog zemljišta radi postavljanja privremenih objekata montažnog karaktera - informacionih punktova za oglašavanje i /ili reklamiranje turističke djelatnosti.

I Predmet javnog poziva

Predmet javnog poziva je izdavanje u zakup građevinskog zemljišta radi postavljanja privremenih objekata montažnog karaktera - informacionih punktova za oglašavanje i /ili reklamiranje turističke djelatnosti u skladu sa grafičkim prikazom, na sledećim lokacijama:

 segmeti broj 1,2,3,4,5,6 i 7 na dijelu kat parc 28,29 i 80 KO Kotor I u pothodniku- podzemnom pješačkom prolazu u Kotoru.

 Sastavni dio ovog poziva je skica lokacije i položaja postavljanja info pultova.

 II Način

Davanje u zakup obavlja se putem prikupljanja ponuda.

 III Cijena i rok

 Minimalna mjesečna cijena zakupa sa uračunatim PDV-om po jednom segmentu iz javnog poziva iznosi 360,00€, na osnovu tačke I člana 3 Odluke o utvrđivanju najnižeg iznosa zakupnine za privremene objekte montažnog karaktera i za zemljište na kojem se postavljaju, odnosno grade ("Službeni list Crne Gore - opštinski propisi", br. 030/23 od 23.06.2023).

Rok izdavanja u zakup za sve segmente je sledeći period: od 01.07.2026.godine do 31.12.2027.godine.

Prilikom zaključivanja ugovora prvorangirani zakupac je dužan dostaviti dokaz o uplati iznosa zakupnine za period od 01.07.2026 godine do 31.12.2026. godine umanjen za iznos garantnog depozita. Zakupac je u obavezi da izmiri zakupninu za 2027.godinu u dvije istovjetne (polugodišnje rate) od kojih prva dospijeva 31.01.2027. godine a druga 30.06.2027.godine.

Ukoliko prije isteka gore navedenog roka dođe do privođenja zemljišta namjeni prema urbanističkom planu, zakupac je dužan osloboditi predmetnu lokaciju od lica i stvari shodno ugovoru o zakupu.

IV Pravo podnošenja ponuda

Pravo podnošenja ponuda imaju sva domaća i strana fizička i pravna lica i preduzetnici koji imaju licencu za obavljanje turističke djelatnosti.

Jedan ponuđač može podnijeti ponudu za najviše 3 predmeta/segmenta javnog poziva ali može zakupiti najviše 1 predmet /segment javnog poziva u kom slučaju izabrani ponuđač ne gubi garantne depozite za preostala dva segmenta.

Na informacionom punktu mogu se nalaziti najviše tri lica koja će obavljati djelatnost oglašavanja/reklamiranja turističke djelatnosti a koja su angažovana od strane licenciranog zakupca konkretnog segmenta.

Ukoliko fizičko lice podnosi ponudu isto ne smije biti osnivač, izvršni direktor ili ovlašćeni zastupnik ponuđača koji po tenderu u dijelu istog segmenta ponudu podnosi kao pravno lice.

Zemljište koje je predmet javnog poziva ne može se izdavati u podzakup.

V Sadržaj ponude

1.Tačan naziv i adresu ponuđača

2. Cijenu zakupa izraženu u eurima (numerički i tekstualno)
3. Oznaku lokacije tj. segmenta na koji se ponuda odnosi
4. Pečat i potpis ovlašćenog lica za privredna društva i preduzetnike ,odnosno potpis ponuđača za fizička lica
5. Licencu za obavljanje turističke djelatnosti
6. Garantni depozit na iznos od 1000€, s tim što pravna lica umjesto uplate garantnog depozita mogu položiti garanciju ponude naplativu na prvi poziv na iznos garantnog depozita utvrđen javnim pozivom sa rokom važenja od 60 dana.

Uplata garantnog depozita se vrši na uplatni račun Opštine Kotor br. 530-9226121-18 prihodi opštinskih organa organizacija i službi-Opština Kotor, sa naznakom „ ZA JAVNO NADMETANJE- POTHODNIK ”

Dokaz o uplati garantnog depozita ili garanciju banke (pravna lica), ponuđač je dužan da dostavi uz ponudu.

6. Uplatu od 50 € (po segmentu) za troškove preuzimanja dokumentacije po Javnom pozivu na žiro račun broj 530-9226228-85 ostali opštinski prihodi
7. Obaveza je ponuđača da u dokumentaciji ponude dostave lične podatke: za fizička lica (ime i prezime ,adresa stanovanja ,JMBG i broj lične karte ili pasoša) za preduzetnike (ime i prezime preduzetnika ,trgovački naziv i potvrda o registraciji kod CRPS-a, za pravno lice ( naziv i sjedište pravnog lica ,izvod iz CRPS , dokaz o registraciji kod CRPS, dokaz da pravno lice nije pod stečajem izdatog od nadležnog organa i dokaz za fizička lica, preduzetnike i pravna lica da su izmirili poreske obaveze (dokaz da nema dospjelih neizmirenih poreskih obaveza–akt Poreske uprave na čijem je području sjedište pravnog lica, a za fizička lica i preduzetnike akt Poreske uprave po mjestu prebivališta-isključivo na području Crne Gore. Svi ponuđači prilikom podnošenja ponude dužni su dostaviti uvjerenje od Sekretarijata za lokalne prihode, budžet i finansije Opštine Kotor da nemaju neizmirenih poreskih obaveza prema Opštini Kotor (uvjerenje o izmirenim obavezama po osnovu poreza na nepokretnost, i uvjerenje o izmirenim obavezama po osnovu prireza poreza,članskog doprinosa tur.organ., lokalnih komunalnih taksi i naknada.)

Dokaz o izmirenim obavezama po osnovu: zakupa, naknade za korišćenje građevinskog zemljišta, privremenog korišćenja građevinskog zemljišta i terasa i odvoza smeća ukoliko je ranije koristio ili koristi poslovni prostor opštine Kotor, ili privremene objekte i zemljište, odnosno potvrdu Opštine Kotor da ponuđač nije privremeno koristio građevinsko zemljište ili poslovni prostor.

Dokaz o izmirenim obavezama prema Opštini Kotor i drugim organima ,moraju biti dostavljeni na način da se istim dokazuje ispunjenost uslova traženih javnim pozivom i to da u roku 60 dana do otvaranja ponude ponuđač nema dospjelih a neizmirenih obaveza.

Sva priložena dokumenta moraju biti originali ili ovjerene kopije od nadležnog organa i ne starije od 6 mjeseci od dana objavljivanja javnog poziva

Ponudom se prihvataju uslovi tendera

Podnesene ponude se ne mogu mijenjati niti dopunjavati.

Ako je ponuda nevažeća ili nije prihvaćena depozit se vraća podnosiocu u roku od sedam dana od dana zaključenja ugovora sa izabranim ponuđačem.

Podnosiocu čija je ponuda prihvaćena depozit se uračunava u cijenu zakupa.

Ukoliko podnosilac čija je ponuda prihvaćena ne potpiše ugovor u utvrđenom roku ili ne izvrši uplatu zakupa za predviđeni period, gubi pravo na povraćaj depozita.

VI Tenderska dokumentacija

Tenderska dokumentacija se može podići svakog radnog dana od 05.06.2026.god do 11.06.2026.godine(zaključno sa 11.06.2026. godine) u periodu od 8 do 11 časova, u Sekretarijatu za imovinsko pravne poslove, kancelarija br.10 (prizemlje zgrade Opštine Kotor).Tenderska dokumentacija sadrži : Odluku, Javni poziv, skicu lokacija objekata/info pultova i blanko ponudu.

Na ime otkupa dokumentacije neophodno je uplatiti iznos od 50 eura na žiro račun Opštine Kotor, br: 530-9226228-85 (NLB Banka) i potvrdu o uplati dostaviti neposredno Sekretarijatu za imovinsko pravne poslove. Po prijemu potvrde tenderska dokumentacija će biti predata zainteresovanom licu.

VII Način, mjesto i vrijeme podnošenja ponude

Ponuđači dostavljaju ponude svakog radnog dana od 8 do 13 sati , počevši od 05.06.2026. godine zaključno sa 18.06.2026.godine do 13 časova, neposrednom predajom na Građenskom birou opštine Kotor ili putem preporučene pošte, s tim što ponude moraju pristići u Građanski biro opštine Kotor najkasnije do dana i časa određenog za dostavu ponude tj. 18.06.2026. godine do 13.00 časova, u protivnom se neće razmatrati.

Ponudu dostaviti u zapečaćenom kovertu s naznakom „ Za javno nadmetanje ne

otvaraj'' po Pozivu br 06-080/26-11427 od 04.06.2026. godine uz preciznu oznaku broja

lokacije/ segmenta.

Ponude se podnose odvojeno za svaki segment, s tim što jedan ponuđač može

podnijeti najviše tri ponude , tj za najviše tri predmeta/segmenta ali može zakupiti najviše

1 predmet /segment javnog poziva.

Ponuda se za svaki segment podnosi pojedinačno i ista treba da sadrži sve tražene

dokaze - original ili ovjerene fotokopije).

VIII Kriterijumi za izbor najpovoljnijeg ponuđača

Prilikom izbora najpovoljnijeg ponuđača polaziće se od kriterijuma: najviše ponuđene cijene................................................................................max 100 bodova

Javno otvaranje, na koje su pozvani svi zainteresovani ponuđači će biti održano dana 19.06.2026. godine sa početkom u 10,30 časova u prostorijama Sekretarijata za imovinsko pravne poslove.

U slučaju nedostatka prostornih kapaciteta, zakupodavac zadržava pravo promjene mjesta održavanja javnog otvaranja , o čemu će ponuđaći biti blagovremeno obaviješteni.

Otvaranju ponuda mogu da prisustvuju podnosioci ponuda, njihovi zastupnici ili punomoćnici.

Tenderska komisija otvara ponude i utvrđuje njihovu formalnu ispravnost.

Ponude za koje se ustanovi da nijesu pravovremeno primljene ili formalno ispravne, smatraju se nevažećim.

Ocjena ponude se vrši neposredno na sastanku Tenderske komisije, a na osnovu bodovnog sistema zasnovanog na kriterijumima utvrđenim u tenderskim pravilima.

Nakon utvrđene Tender liste komisija donosi Odluku o izboru najpovoljnijeg ponuđača.

Odluka o izboru najpovoljnijeg ponuđača se dostavlja svim učesnicima javnog nadmetanja.

Učesnici javnog nadmetanja koji nisu zadovoljni Odlukom, imaju pravo prigovora Komisiji u roku od 5 dana od dostavljanja Odluke.

Odluka komisije po prigovoru je konačna.

Ugovor o zakupu zaključuje se na osnovu Odluke o izboru najpovoljnijeg ponuđača i potpisuje ga Sekretar sekretarijata za imovinsko pravne poslove u roku od 3 dana od od dana konačnosti Odluke. Prilikom zaključivanja ugovora prvoprangirani zakupac je dužan dostaviti dokaz o uplati ukupnog iznosa zakupnine za period važenja zakupa umanjen za iznos garantnog depozita. U slučaju da se prvorangirani ponuđač povuče iz nadmetanja ili ne isplati cijenu zakupa u predviđenom roku, gubi svojstvo zakupca, pravo da učestvuje u budućim tenderima ili javnim nadmetanjima a naručilac će zadržati depozit i obratiti se drugom ponuđaču u skladu sa redosljedom plasmana ponuda.

Ponuđaču čija ponuda ne bude prihvaćena, izvršiće se povraćaj iznosa garancije nakon zaključenja ugovora sa najpovoljnijim ponuđačem tj. ponuđačem čija je ponuda prihvaćena.

Predsjednik komisije,

Aleksa Blagojević