Društvo

Objavljivanje najnovijih satelitskih i aerofotogrametrijskih snimaka na adresi https://ortofoto2025.gov.me/  izazvalo je izuzetno veliko interesovanje građana. Kako su za portal Bankar kazali iz Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine, građani su odmah podmah nakon objave snimka građani su se masovno angažovali da pronađu svoje objekte na mapi, svjesni da upravo ovaj snimak predstavlja osnovni i prvi uslov za pokretanje postupka legalizacije. Dodaju i da će očekuju da će puna analiza orto foto snimaka biti završena do januara 2026.godine.

Jedan od osnovnih uslova za legalizaciju bespravnih objekata je da je objekat evidentiran na satelitskom i aerofotogrametrijskom snimku, odnosno osnovna svrha ovog snimka je provjera postojanja bespravnog objekta na snimku. Kako ističu u Ministarstvu prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine, ukoliko bespravni objekat nije moguće uočiti na snimku koji je napravljen tokom jula 2025. godine, takav objekat nije moguće legalizovati, takođe, takav objekat shodno novom Zakonu o legalizaciji bespravnih objekata nije moguće ni upisati u katastarsku evidenciju.

“Platforma je osnov za početak postupka legalizacije. Ukoliko bespravni objekat ne ispunjava osnovni uslov a to je da je identifikovan na satelitskom i aerofotogrametriskom snimku on automatski ne može ući u dalji proces legalizacije bespravnog objekta i za takav objekat se donosi rješenje o rušenju”, poučuju iz ovog resora i dodaju da je interesovanje građana za proces legalizacije je veliko.

“Samom objavom satelitskog snimka na portalu https://ortofoto2025.gov.me građani su se interesovali da pronađu svoje objekte na snimku”, navode iz Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine.

Posjećaju građane da je jedini mogući način da se ustanovi postojanje objekta za period 2018 -2025 godina je upravo ovaj satelitski i aerofotogrametrijski snimak tako da je njegova primjena, kako navode nezamjenljiva u postupku legalizacije. Dodaju da, kako je njegova primjena osnov za početak postupka legalizacije, očekuju da će doći do efikasnijeg sprovođenja postupaka.

Upitani kada će biti završena puna analiza novih ortofoto snimaka, iz  ovog vladinog resorana odgovaraju da očekuju da će to biti do  januara 2026.godine.

Pojašanjavaju i šta građani mogu očekivati u narednom periodu kada je riječ o procesu legalizacije.
“Građani su dužni da, ukoliko nisu evidentirani u katastru nepokretnosti, urade elaborat izvedenog stanja objekta i predaju ga Katastru nepokretnosti na ovjeru radi njihovog upisa. Krajnji rok za predajum zahtjeva je 14.februar 2026.godine. Takođe, nakon upisa objekta u katastar nepokretnosti, dužni su da kompletnu dokumentaciju koja je propisana Zakonom predaju jedinici lokane samouprave kako bi pokrenuli proces legalizacije bespravnog objekta. Ako je bespravni objekat neto građevinske površine preko 500m 2 , vlasnici tih objekata zahtjev za legalizaciju predaju Upravi za legalizaciju bespravnih objekata. Nakon sprovedenog postupka legalizacije i dobijanja rješenja o legalizaciji, vlasnik objekta je dužan da dobijeno rješenje dostavi područnoj jedinici Uprave za nekretnine (Katastru) radi brisanja tereta
iz lista nepokretnosti”, poručuju iz Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine.

Podsjećamo, nakon višegodišnjih kašnjenja u procesu legalizacije bespravnih objekata i nedostatka ažurnih mapa, Vlada je ove godine pokrenula niz projekata koji treba da omoguće precizniju evidenciju stanja na terenu. Jedan od ključnih koraka je ažuriranje ortofoto snimka, koji predstavlja osnovu za provjeru postojeće gradnje, praćenje urbanističkih intervencija, planiranje infrastrukture i kontrolu nelegalne gradnje.

Prije desetak dana, na adresi https://ortofoto2025.gov.me/ objavljen je najnoviji satelitski i aerofotogrametrijski snimak Crne Gore. Posljednji kompletan ortofoto snimak Crne Gore rađen je prije nekoliko godina i više nije mogao da prati intenzitet gradnje, naročito u centralnoj i primorskoj regiji. Upravo zato je novi snimak, nastao kombinacijom satelitske i aerofotogrametrijske tehnologije, označen kao najvažniji alat za modernizaciju prostornog upravljanja u državi. Projekat vodi Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine, uz učešće više državnih institucija.

Foto-snimak ekrana

(Izvor: Bankar)