Društvo

Tekst i foto: Biljana Marković

Nacrt odluke o obimu i vrsti dopuštenih radova i uslovima i načinu sufinansiranja radova na spoljnim djelovima stambenih zgrada na javnoj je raspravi do 9. avgusta.
Odlukom se određuje obim i vrsta dopuštenih radova na spoljnim djelovima stambene zgrade, propisuju se prava i obaveze etažnih vlasnika zgrade i uslovi i način sufinansiranja radova na održavanju spoljnih djelova zgrade, od strane Opštine Kotor.

Vlasnici stambene zgrade dužni su da “redovnim održavanjem obezbijede ispravan i uredan izgled spoljnih djelova zgrade”.

Redovno održavanje, u smislu ove odluke, je izvođenje radova, kojima se: vrši obrada fasadnih površina odgovarajućim fasadnim materijalom; čišćenje i zaštita fasada od kamena, te radovi na izolaciji i zamjeni krovnog pokrivača.

Radovima se ne utiče na stabilnost i sigurnost objekta, ne mijenjaju se konstruktivni elementi, spoljni izgled u odnosu na projekat zgrade i ne utiče na bezbjednost susjednih objekata, saobraćaja, zaštite od požara i životne sredine, kao ni na gabarite objekta.
Bitna novina predviđena odlukom je mogućnost sufinansiranja  održavanja spoljnih djelova zgrada.   
Naime, u cilju poboljšanja uslova stanovanja i poslovanja u stambenim i stambeno - poslovnim zgradama, Opština Kotor može pokrenuti postupak sufinansiranja radova na redovnom održavanju spoljnih djelova zgrade, “na postojećem objektu koji u Listu nepokretnosti nema upisanu zabilježbu tereta koji se odnosi na građenje objekta, u skladu sa Odlukom o budžetu za tekuću godinu”.

Nacrtom Odluke, istaknutom na zvaničnoj veb stranici Opštine Kotor (www:kotor.me), predviđeno je i da se sufinansiranje vrši do 50 odsto ukupne predračunske vrijednosti radova iskazanih u ponudi izvođača radova.

Izuzetno, na predlog Komisije za sprovođenje postupka sufinansiranja radova na tekućem održavanju stambenih zgrada, u slučaju zgrada koje su od izuzetnog značaja za kulturno - istorijsko nasljeđe Kotora, sufinansiranje se može vršiti do 80 odsto ukupne predračunske vrijednosti radova iskazanih u ponudi izvođača radova.

“Sufinansiranje radova na redovnom održavanju spoljnih djelova zgrade vrši se na osnovu sprovedenog Javnog konkursa, a bliži uslovi, postupak i kriterijumi biće propisani pravilnikom”, piše u Nacrtu.

Inače, Zakonom o održavanju stambenih zgrada je propisano da obim i vrstu dopuštenih radova koji se mogu izvoditi na stambenoj zgradi, propisuje nadležni organ lokalne samouprave.
U obrazloženju Nacrta odluke se navodi da, imajući u vidu činjenicu da se tokom primjene važeće Odluke o obimu i vrsti dopuštenih radova na spoljnim djelovima stambene zgrade (“Sl. list CG-opštinski propisi” br. 52/19 i 28/21), u praksi javila potreba za drugačijim definisanjem predmetnih radova, kao i činjenicu da je došlo do donošenja nove Odluke o organizaciji Opštine Kotor, Odluku koja je trenutno na snazi bilo je potrebno staviti van snage, te je nadležni opštinski organ pristupio izradi Nacrta nove odluke.

“Odlukom o organizaciji i načinu rada lokalne uprave (“Službeni list Crne Gore – opštinski propisi” br.60/22) propisano je da Opština Kotor, preko nadležnih organa lokalne samouprave, može učestvovati u sufinansiranju radova na fasadama višeetažnih stambenih zgrada. U cilju regulisanja uslova i načina sufinansiranja Opštine u tim radovima, kao i zbog sprovođenja same Odluke o organizaciji, bilo je potrebno donijeti predmetnu Odluku. Bliži uslovi, postupak i kriterijumi za sufinansiranje radova na stambenim i stambeno - poslovnim zgradama, koje su u etažnom vlasništvu, biće propisani posebnim pravilnikom, koji će u skladu sa ovom Odlukom, donijeti predsjednik Opštine”, piše u obrazloženju.

Zainteresovani subjekti mogu svoje primjedbe, predloge i sugestije u pisanoj formi dostaviti do 09.08. preko Građanskog biroa Opštine Kotor ili putem e-maila urbanizam@kotor.me.
Izvještaj o sprovedenoj javnoj raspravi sačiniće Sekretarijat za urbanizam, stanovanje i uređenje prostora. Dodatna objašnjenja i informacije u vezi javne rasprave mogu se dobiti na telefon broj: 032/325-868 i 325-860, lokal 124 i 125 kod Sekretarijata  za urbanizam, stanovanje i uređenje prostora Opštine Kotor.