Društvo

Tekst Biljana Marković

Foto: Radio Kotor / B.M.  

Javna tribina o Elaboratu procjene uticaja na životnu sredinu za projekat izgradnje objekta mješovite namjene u katastarskoj opštini (KO) Kavač održana je danas u Multimedijalnoj sali Kulturnog centra „Nikola Đurković“ Kotor.

Skup je, u ime Agencije za zaštitu životne sredine, vodio Milan Vlahović, koji je naveo da će izvještaj javne tribine biti predat Komisiji za ocjenu elaborata.

“Nakon toga komisija će obaviti uvid u elaborat i dati svoj izvještaj”, rekao je Vlahović.

Obrađivač elaborata je “Green Environment Services” d.o.o. čija je predstavnica  Marina Spahić precizirala da je izgradnja biznis centra planirana na lokaciji koju čine katastarske parcele broj 1023/1, 1024/9, 1031, 1032, 1041/, 1033/1 i 1034/1 KO Kavač, u okviru Prostorno-urbanističkog plana Opštine Kotor.

U blizini planiranog objekta se, kako je navela, nalazi magistralni put M-1, udaljen oko 105 metara, kao i veći broj stambenih objekata, pri čemu je najbliži udaljen oko 45 metara.

“Izdati su Urbanističko-tehnički uslovi od strane Ministarstva ekologije, prostornog planiranja i urbanizma, kao i od strane opštinskog Sekretarijata za izradu ovog projekta. Ukupna površina pracele iznosi preko 30 hiljada metara kvadratnih, a lokacija za gradnju je preko 20 hiljada koji će biti pod objektima”, rekla je Spahić.  

Ukupna površina parcela u vlasništvu investitora, zajedno sa pripadajućom šumom na jugu, iznosi 30 464,78 m2, od čega je površina namijenjena za gradnju  20.402.571 m2.

“Predviđeni indeks izgrađenosti je 1, dok je ostaveno 0,98 , indeks zauzetosti je 0,4  dok je ostvareno 0,34. Predviđena spratnost objekta je P+2. Namjena ovih površina je 30 posto maloprodaja, a ostvareno je 27,5 odsto, stanovanje 50 posto (planirano 10. 201.2885 m2), a ostvareno 51,5 odsto, dok je za radničku zonu predviđeno 20 posto, a ostvareno je 19 posto”, napominje Spahić.  

Kada su u pitanju uticaji u životnoj sredini, ističe da bilo kakvi radovi narušavaju postojeću prirodnu ravnotežu i ekosisteme.

U konkretnom slučaju negativni uticaji, kaže, nastaju samo usljed izvođenja radova na izgradnji objekta mješovite i centralne djelatnosti.

“Kada je riječ o privremenim uticajima, mogući su vizuelno-estetsko narušavanje pejzaža sa privremenim zauzimanjem terena za potrebe izvođenja radova. Mora se ukloniti vegetacija za početne radove. Takođe, tu su i minimalno zagađenje vazduha prašinom od mehanizacije tokom izgradnje i povećanje buke i vibracije. Što se tiče trajnog uticaja, možemo reći isto što i za bilo koji drugi objekat koji se gradi na bilo kojoj površini, da dolazi do trajnog zauzimanja zemljišta. U zaključku datom na bazi svih sagledanih uticaja konstatovano je da realizacija projekta neće imati veći uticaj na životnu sredinu”, precizirala je ona i dodala da se površina predviđena za gradnju nalazi van granica zone UNESKO-a.

“Nije potebno raditi dodatne analize, osim što će se, kada se završi glavni projekat, raditi konzervatorski projekat”, podvukla je Spahić.

U elaboratu su date i mjere koje izvođač radova treba da sprovodi prilikom izvođenja raznih etapa, a odvojeni su i posebni segmenti za zaštitu životne sredine koji podrazumijevaju zaštitu vode, vazduha, zemljišta, stanovništva, flore i faune, te zaštitu od buke.

Spahić je dodala da je propisan i monitoring, prije svega, otpadnih voda iz separatora masti, zatim, uljnih i naftnih derivata, te iz taložnika za atmosferske otpadne vode.

Predstavnica opštinskog Sekretarijata za zaštitu prirodne i kulturne baštine Jelena Vuković je pitala da li je na projekat izgradnje dobijena saglasnost Uprave za saobraćaj, sugerišući da se ista pribavi ukoliko do sada nije.

Investitori su preduzeća „Golden Group” i „Eva Bright” iz Kotora, a odgovorila je Tamara Lompar Tujković u ime „Golden Group”-a.

“Radili smo priključak sa magistrale i imamo idejno rješenje na koje smo dobili pozitivno mišljenje Uprave za saobraćaj. U toku je izrada glavnog projekta shodno tom rješenju”, kazala je ona.

Pojasnila je da se lokacija predviđena za gradnju kompleksa nalazi “naspram naselja Pržice”.

“Idejno rješenje smo predali na saglasnost Glavnom državnom arhitekti. Nakon toga slijedi izrada glavnog projekta, a zatim revizija. Računamo da bi u septembru bili u prilici da krenemo sa pripremnim radovima“, rekla je Lompar Tujković.  

Skupu je, u ime “Golden Group” ,prisustvovala i Ina Boljević, a firme „Eva Bright” Tatjana Loktionov.  

Uvid u dokumentaciju može se obaviti u prostorijama Agencije za zaštitu životne sredine, ulica IV Proleterske 19, II sprat, kancelarija broj 217, radnim danima od 9 do 12 časova, kao i u Sekretarijatu za zaštitu prirode i kulturne baštine Opštine Kotor.

Dokumentaciju je moguće preuzeti sa sajta Agencije zaštitu životne sredine www.epa.org.me.)

Rok trajanja javne rasprave i dostavljanje primjedbi i mišljenja u pisanoj formi, na adresu Agencije za zaštitu životne sredine, je do 19. febuara.