Društvo

Javna tribina o Elaboratu procjene uticaja na životnu sredinu za izgradnju objekta mješovite namjene na katastarskim parcelama br: 862/1, 862/2, 862/3, 862/4, 862/5, 862/6, 862/7, 862/8, 862/9, 862/10, 862/11 u Katastarskoj opštini Kavač, u zahvatu Prostorno-urbanističkog plana Opštine Kotor, održana je danas u Multimedijalnoj sali Javne ustanove Kulturni centar ,,Nikola Đurković”.

Ispred Agencije za zaštitu životne sredine prisustvovala je Dragana Mirović, ispred opštinskog Sekretarijata za zaštitu prirodne i kulturne baštine sekretarka Bojana Petković, te ispred obrađivača projekta, firme “Paming” mr Ivan Ćuković i prof. dr Dragoljub Blečić, koji je predstavio sadržaj elaborata, ističući da je akcenat dat na opisu lokacije, projekta, moguće uticaje, zatim mjere koje se preduzimaju i kratak osvrt na monitoring.

“Lokacija za izgradnju ovog objekta mještovite namjene nalazi se na jugozapadnim padinama Vrmca, u neposrednoj blizini iznad ulaza u tunel Vrmac. Površina lokacije je oko 8 hiljada i 700 kvadrata.

Na lokaciji nema objekata. Obrasla je niskim rastinjem i ima površina pod travom.

U okruženju lokacije nalaze se stambeni-apartmanski projekti, mada na određenoj udaljenosti. Osim prilaznog puta koji se odvaja od magistralnog puta koji ide za Kotor, drugih infrastrukturnih objekata nema” - objašnjava Blečić i napominje da ne postoji vodovodna, strujna i kanalizaciona mreža.

“Od strane Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine investitoru su izdati urbanistički uslovi, a Upravi za zaštitu kulturnih dobara predata je molba za konzervatorske uslove.

Urađen je konzervatorski projekat, imajući u vidu da se lokacija nalazi u bafer zoni zaštićenog područja UNESCO-a. Analizom lokacije u pogledu zaštićenih i potencijalnih kulturnih dobara, konstatovano je da u neposrednoj blizini nema zaštićenih, kao ni potencijalnih kulturnih dobara, te neće biti poterebno raditi HIA studiju” - kaže Blečić.

Na lokaciji je planirano sedam objekata.

“Od toga su pet stambenih, jedan hotelski, turističko - apartmanski blok i drugi manji, niži objekat - portirnica.

Svi objekti su spratnosti tri nadzemne etaže i neki imaju podzemne, dok je objekat portirnica prizemni.

Tri objekta imaju podrumske garaže i svi stambeni objekti imaju određeni broj stambenih jedinica različite površine. Ostvareno je ukupno 90 parking mejsta od čega 42 nadzemna, a 48 podzemnih garaža.

Neto površina svih ovih objekata iznosi blizu devet hiljada kvadrata” - ističe Blečić.

U objektu su predviđene sve vrste instalacija koje zahtjevaju predviđeni standardi za ovu vrstu objekta.

“Treba naglasiti da ne postoje uslovi za uključenje objekta na elektromrežu, jer za sada je CEDIS dao izjavu da se ne može priključiti jer nema kapaciteta. Mi smo mišljenja da će se steći uslovi za uključenje objekta na elektromrežu kada se izgrade objekti.

Grijanje i hlađenje ovih objekata, prije svega stambenih, obaviće se na bazi pit uređaja.

Predviđena je ventilacija garaže gdje će biti ugrađeni ventilatori. Takođe, u garažama će biti sistem za detekciju ugljen monoksida koji se može osloboditi u garažama.

Što se tiče napajanja vodom sa gradske mreže, ne postoje još uvijek uslovi za to. U prvoj fazi, dok se ne steknu uslovi a mislimo da hoće, predviđeno je da se obavlja napajanje iz rezervoara kapaciteta za objekte 275 metara kubnih, a za hidrantsku mrežu 72 metra kubna” - objašnajva Blečić.

S obzirom da ne postoje uslovi za uključenje objekta na kanalizacionu mrežu, predviđen je biološki prečistač kapaciteta 250 ekvivalent stanovnika, koji će, napominje, u potpunosti obezbijediti prečišćavanje svih fekalnih voda koje mogu nastati u toku eksploatacije.

“Ovo je privremeno rješenje ali može doći kasnije do priključenja objekta.

Atmosferske vode sa krovova objekata, s obzirom da nisu opterećene nečistoćama, koristiće se za zalivanje zelenih površina, dok će se atmosferske vode sa parkinga i platoa prvo odvoditi preko separatora u kojima se obavlja njihovo prečišćavanje, a zatim se sve te vode odvode u upojni bunar koji će biti predviđen na lokaciji” - kaže Blečić.

Predviđena je izgradnja bazena dimenzija 20 puta 8,5 metara.

Na lokaciji je obezbijeđeno ukupno oko 3150 kvadrata zelenih površina.

“S aspekta ozelenjavanja, akcenat će biti na funkcije zelenila uz korišćenje autohtonih vrsta i vrsta mediteranskog podneblja.

Što se tiče uticaja ovog projekta na životnu sredinu, oni neće biti značajni, ali određeni postoje.

Mogu biti trajnog i privremenog karaktera. Prvu grupu uticaja u toku izgradnje predstavljaju uticaji koji se javljaju kao posljedica pripreme i izgradnje objekta i po prirodi su većinom privremenog karaktera, znači dok se ne izgradi objekat. Ovi uticaji nastaju kao posljedica prisustva ljudi, građevinskih mašina, itd. Kao posljedice razvoja naselja tokom vremena ne mogu se javiti uticaji koji bi izazvali značajnije promjene životne sredine” - objašnjava Blečić.

Nosilac projekta je „API KOTOR“ d.o.o. iz Podgorice.

Prema riječima sekretarke Petković, postoji mogućnost za izgradnju objekta od opšteg interesa za izgradnju trafostanice, čime bi se riješio problem električne energije na pomenutom području.

Pored toga, kako objašnjava Ćuković, u postupku izgradnje može se očekivati i proširenje postojeće trafo stanice.

Sekretarka napominje da u Kavču veliki problem predstavlja odvođenje otpadnih voda. Iskustvo je, ističe, pokazalo da bi bilo pametno projektom predvidjeti bistjerne i pumpe za vodu. Takođe, problem predstavljaju prelivne jame, a Petković podsjeća i da je područje brda Vrmac jako korozno, stoga je važno da gradnja objekta ne utiče na povećanje togproblema.

Rok trajanja javne rasprave i dostavljanje primjedbi i mišljenja u pisanoj formi, na adresu Agencije za zaštitu životne sredine, je do 5. februara.

Uvid u dostavljenu dokumentaciju moguće je u prostorijama Agencije za zaštitu životne sredine, ulica IV Proleterske 19, II sprat, kancelarija broj 217, radnim danima od 9 do 12 sati, kao i u Sekretarijatu za zaštitu prirode i kulturne baštine Opštine Kotor. Dokumentaciju je moguće preuzeti sa sajta Agencije zaštitu životne sredine www.epa.org.me.

Opširnije u februarskom izdanju emisije “Naša opština”.

Tekst: Irena Mačić Đurić

Foto: Radio Kotor