Društvo

Tekst: Biljana Marković

Foto: Radio Kotor / B.M.

Opština Kotor u svom vlasništvu ima više od stotinu poslovnih prostorija koje izdaje u zakup na osnovu ranijih javnih poziva objavljenih od strane nekadašnje Direkcije za uređenje i izgradnju Kotora, podaci su opštinskog Sekretarijata za imovinsko-pravne poslove.

Vd sekretara ovog resora, Ivan Mikijelj, najavljuje da će ukupan broj opštinskih poslovnih prostora, sa preciziranim površinama i namjenama, utvrditi tročlana komisija koju formira predsjednik Opštine.

Shodno Odluci o poslovnim zgradama, u njenom sastavu biće predstavnici Sekretarijata za urbanizam, stanovanje i uređenje prostora i Sekretarijata za razvoj preduzetništva, komunalne poslove i saobraćaj.

“Ne mogu precizno reći kada će je predsjednik imenovati. Radimo na tome da to bude u što skorijem vremenskom intervalu i da onda može početi da radi na procjenama i namjeni, kako bi mi zatim mogli da krenemo u proceduru, odnosno u posao koji je iz naše nadležnosti. Članovi komisije će obilaziti poslovne prostore i na osnovu svojih nadležnosti utvrđivaće da li će njihova namjena ostati ista, ili će se mijenjati. Napominjem da su, na osnovu ugovora o zakupu zaključenih sa Direkcijom za uređenje i izgradnju do 2021. godine, postojeće namjene pretežno bile za ugostiteljstvo, trgovinu, kancelarije, magacine, fiksnu telefoniju, zlatare, banke. Vidjećemo da li će se nešto promijeniti, sve zavisi od nove komisije koja će biti formirana, kako za namjenu, tako i za procjenu”, saopštio je Mikijelj gostujući u današnjoj emisiji Radio Kotora “Naša opština”.

U zavisnosti od zone u kojoj se nalazi, jednim dijelom zavisi i visina zakupa poslovnog prostora u Starom gradu, gdje dominiraju suvenirnice.

“Namjene poslovnih prostora su već određene i oni se ne mogu prenamjeniti. Da li je neko na svoju ruku premijenio, odnosno da li je etažno razradio neki poslovni prostor ….i tu smo već formirali komisiju koja će u narednom periodu izaći na lice mjesta i utvrditi što se trenutno dešava sa poslovnim prostorima koji su u zakupu, ili im je zakup produžen. Imamo određene informacije da je došlo do etažne razrade, odnosno do promjene. Potpuno je nesrazmjerno ono što se nalazi u prostoru sa podacima iz katastra, znači evidentno je da su ti zakupci etažno razradili poslovne prostore, pa moguće da su od jednog stvorili tri. Ova komisija će sve obići sa geometrom, utvrditi tačno stanje i naravno nakon toga ćemo pokrenuti određene mjere i radnje. Nadam se da će komisija biti efikasna i da će to odraditi na način da bude prihvatljivo svima u gradu”, izjavio je Mikijelj.

Uz napomenu da od preko 100 opštinskih poslovnih prostora, njih 60-tak i dalje koriste isti - bivši zakupci kojima je zakup istekao, ističe da su preostali trenutno slobodni, a predstoji im procjena i određivanje namjena.

Što se tiče poslovih prostora kojima je istekao zakup, članom 624 Zakona o obligacionim odnosima, kao i ugovorenim uslovima, zakupci su, ističe, ostali i ostaju u prostoru sve do izbora najpovoljnijeg ponuđača po novom javnom pozivu.

“U toku je evidentiranje poslovnih prostora kojima je istekao period zakupa, dok će pomenute komisije utvrđivati namjenu i procjenu preostalih poslovnih prostora. Tek nakon toga idemo sa novim javnim pozivom. Dakle, zakupci kojima je istekao osnovi ugovor na pet godina, imaju mogućnost produženja po javnom pozivu aneksirano na još pet godina. Nakon što se formira komisija, ista će da utvrditi namjenu protora - da li će ostati ona kakva je trenutno, ili će mu se promjeniti. Potom ide novi javni poziv i oni kao svi ostali imaju pravo da se jave. Za sada ne mogu iznijeti podatak da li će oni imati neke beneficije zbog toga što su ranije bili u prostoru, sve zavisi od komisije kako će to cijeniti”, podvlači Mikijelj.

Navodi da prema evidenciji ugovora o zakupu poslovnih prostorija zaključenih sa nekadašnjom Direkcijom za uređenje i izgradnju Kotora ni jedan prostor nije izdat stranom državljaninu.

“Što se tiče pravnog osnova za izdavanje poslovnih prostora stranim držaljanima, shodno Uredbi o o prodaji i davanju u zakup stvari u državnoj imovini, Uredbi o prodaji akcija i imovine putem javne aukcije i Uredbi o prodaji akcija i imovine putem javnog tendera, pravo učešća na aukciji imaju sva domaća i strana pravna i fizička lica”, kazao je između ostalog Mikijelj.