Društvo

Tekst: Biljana Marković

Foto: Radio Kotor / B.M.

Javna tribina o Elaboratu procjene uticaja na životnu sredinu za projekat izgradnje objekta centralne djelatnosti na katastarskim parcelama 396/1 i 397/1, KO Škaljari I, u zahvatu Prostorno urbanističkog plana (PUP) Kotora, održana je danas u multimedijalnoj sali Centra za kulturu „Nikole Đuković“.

Zahtjev za davanje saglasnosti na ovaj elaborat podnijelo je preduzeće „Hard discount Lakovic” d.o.o. iz Podgorice.

Kako je istakao predstavnik Agencije za zaštitu životne sredine (AZŽS), Milan Vlahović, javna tribina organizovana je shodno Zakonu o procjeni uticaja na životnu sredinu.

„Sugestije i primjedbe biće evidetirane i sastavni su dio dokumentacije koja se dostavlja Komisiji za ocjenu elaborata u kasnijem dijelu sprovođenja postupka“, kazao je između ostalog Vlahović.

U ime obrađivača elaborata, podgoričke firme “Green Environment Services LTD“, projekat koji je predmet ovog postupka približila je Marina Spahić.

„Lokacija je predviđena za izgradnju tržnog centra. Do skora je korišćena kao privremeni parking. Za nju su izdati urbanističko-tehnički (UT) uslovi od strane Sekretarijata za urbanizam i stanovanje. Međutim, godinu ipo prije njihovog izdavanja, izdati su privremeni UT uslovi, jer je traženo odobrenje od UNESKO-a, bez obzira što je ta organizacija 2020. godine dala saglasnost na PUP Kotora i bafer zone izgradnje. Arhitekte su išli korak dalje i na poslato idejno rješenje su dobili par sugestija koje su se odnosile na spoljašnji izgled u smislu materijala, fasade. U nastavku svog rada postupili su po tim smjernicama“, kazala je ona i dodala da su uslovi dobijeni 2023., a procedura sa UNESKO-om trajala je preko godinu ipo. Zemljište na kojem je predviđena gradnja u vlasništvu je, kaže, investitora 1/1.

Lokacija za građenje površine je 10.994 m2.

„Planirana spratnost objekta je P+2; dakle prizemlje, plus dva sprata i jedna podzemna etaža. Takođe, uz objekat, poštujući smjernice, biće planirano 238 parking mjesta. Ovaj dokument je izrađen na osnovu idejnog projekta, dakle nismo imali glavni projekat, tako da ćemo u toku javne rasprave prikupiti eventualne komentare i sugestije. Do tada se radi na glavnom projektu, te zasebnim elaboratima. Kada Agnecija bude dala konačnu saglasnot na isti, biće kompletiran u smislu tih djelova koji se odnose na energetski elaborat, elaborat konstrukcije itd.“, precizirala je ona.

Ističe da uticaji na životnu sredinu mogu biti privremenog karaktera, koji se javljaju u toku gradnje objekta i koji se nisu kroz analizu pokazali kao značajni, te trajnog.   

Mjere za spriječavanje odnosno smanjenje, ili otklanjanje štetnih uticaja su kroz elaborat podijeljene na nekoliko djelova. Postoje mjere obavezne zakonom, mjere predviđene tehničkom dokumentacijom i mjere koje biolozi i inženjeri zaštite životne sredine predlažu u zavisnosti od toga koji objekat je u pitanju.

„Ovdje nije bilo potrebe s obzirom na to da je u pitanju već izgrađena površina. Lokacija je već korišteća kao privremeni parking, znači da što se tiče biodiverziteta on na tom mjestu već ne postoji, a i da postoji to bi bile samo one vrste koje rijetko preživljavaju s obzirom na saobraćajnu frekvenciju“, napominje Spahić.

U elaboratu su propisane mahom mjere koje se odnose na standardnu tehničku dokumentaciju koje se spovode, a monitoring je, podvlači, obavezujući.

„Dakle, ovim dokumentom, kada Agencija da saglasnost na njega, obavezujemo nosioca projekta, da ovo što smo propisali u poglavlju devet, mora da ispunjava i da mora o tome da izvještava Agenciju i Sekretarijat za zaštitu prirodne i kulturne baštine Opštine Kotor i da su ta dokumenta javna“, navela je Spahić.

Na posljednjem spratu objekta centralne djelatnosti čija izgradnja je predviđena planiran je, precizira, „hotel sa četiri zvijezdice“.

„Čim je hotel znači da će imati restoran koji mora da ima kuhinju. Previdjeli smo i da se obavezno vrši monitoring separatora masti - otpadnih voda iz kuhinje, zatim separatora masti naftnih derivata iz garaže i iz taložnika separatora ulja i masti“, naglasila je Spahić, pojasnivši da su separatori, taložnici razvijeni u toj mjeri da je njihov sistem prečišćavanja do skoro 100 posto.  

U ime Mjesne zajednice (MZ) Škaljari, predsjednica Daliborka Pavićević, iznijela je primjedbu u vezi izgradnje trotoara duž magistrale što, kako je kazala, mještani traže duži niz godina, te sugerisala da se ubuduće i MZ-ce obavješatavaju o terminima planiranim za održavanja javnih rasprava.

Kako se čulo na skupu, Agencija za zaštitu životne sredine će nakon javne rasprave formirati stručnu komisiju za ocjenu elaborata.

Javnoj tribini je u ime „Hard discount Lakovic” d.o.o. prisustvovao Danilo Pavićević.