Arhiva

Ministarstvo održivog razvoja i turizma Crne Gore organizovalo je danas za opštine Kotor i Budva javnu raspravu o Nacrtu Zakona o stanovanju i održavanju stambenih zgrada u palati Bizanti u Starom gradu.
Ovim zakonom uređuju se prava i obaveze etažnih vlasnika u pogledu održavanja stambene zgrade, zajedničkih djelova stambene zgrade i druga pitanja od značaja za oblast stanovanja. Generalni direktor Direktorata za razvoj stanovanja Marko Čanović podsjetio je da je osnovni cilj zakona očuvanje i unaprjeđenje postojećeg stambenog fonda imajući vidu njegovu ekonomsku vrijednost. „U implementaciji zakona primjetili smo neke nedostatke i pokušaćemo da se pravno regulišu svi odnosi između stanara i etažnih vlasnika u smislu održavanja stambenih zgrada. Imamo dosta primjera u svijetu gdje se stambeni fond praktično urušava, jer ne postoji kvalitetno održavanje stambenih zgrada. Primjer je, recimo, Portugal gdje imamo situaciju da se stanovnici upravo zbog pomenutih nedostataka iseljavaju iz starih urbanih cjelina", pojašnjava Čanović.

{gallery}stanovanjejavnar{/gallery}

Normativna regulacija instituta etažne svojine je donošenjem Zakona o svojinsko pravnom odnosima u martu 2009. godine, podijeljena i definiše se u dva zakona-Zakonom o svojinsko pravnim odnosima i Zakonom o stanovanju i održavanju stambenih zgrada. „Nepraktično je rješenje da dva zakona objedinjavaju jednu oblast, jer u praksi dolazi do velikih problema", mišljenja je Čanović.
Određene norme definisane Zakonom o svojinsko pravnim odnosima, a odnose se na način upravljanja stambenim zgradama, način odlučivanja etažnih vlasnika, intervenciju jedinica lokalne samouprave kada organi upravljanja ne funkcionišu ili uopšte nijesu formirani, ne daju osnova za dalju razradu, jer ne prate život, nove odnose i situacije koje se javljaju u praksi. Te situacije dovode do pojave pravnih praznina i po svojoj sadržini, ove odredbe podrazumijevaju dalju razradu i sankcionisanje, kako bi se obezbijedila primjena istih. Zakon o svojinsko pravnim odnosima, kao sui generis zakon, ne sadrži odredbe o daljoj razradi odredaba koja uređuju ova pitanja i ne sadrži kaznene odredbe, odnosno sankcije, za slučaj njihovog nesprovodjenja, pa je odlučeno da se ova pitanja preciznije urede i sankcionišu Zakonom o stanovanju i održavanju stambenih zgrada, što je, mišljenja su u Direktoratu za razvoj stanovanja, još jedan argument za spajanje ove materije u jedan propis. Predlogom ovog zakona, kako se danas čulo, otkloniće se slabosti koje je moguće definisati, a da nisu u suprotnosti sa Zakonom o svojinsko pravnim odnosima.
Javna rasprava održaće se danas, nakon Kotora, u opštinama Tivat i Herceg Novi.
Podsjetimo, predlozi, sugestije i komentari na Nacrt zakona o stanovanju i održavanju stambenih zgrada mogu se dostaviti Ministarstvu održivog razvoja i turizma, adresa ul. IV Proleterske brigade br. 19 u Podgorici, na fax 020 446 215, kao i na e¬mail: maja.remikovic@mrt.gov.me.
Javna rasprava traje do 12. novembra.