Arhiva

Javna rasprava povodom Nacrta Odluke o porezu na nepokretnosti i Nacrta Odluke o visini, načinu obračuna i plaćanja članskog doprinosa Turističkoj organizaciji Opštine Kotor održana je danas u prostorijama Mjesne zajednice Škaljari za mjesne zajednice Škaljari, Mirac i Kavač.

Prisutne je naprije pozdravio predsjednik MZ Škaljari Edo Kovačić, a javnu raspravu je vodio vršilac dužnosti sekretara Sekretarijata za lokane prihode, budžet i finansije Ivo Magud, sa saradnicama Ljeposavom Subotić, Teodorom Baldić i Jasnom Latković.

Magud je podsjetio da je skladu sa zaključcima sa sjednice SO Kotor utvrđen Nacrt ovih dokumenata. Kako navodi, novi Zakon o porezu na nepokretnosti je stupio na snagu 30. aprila ove godine i shodno tome Opština Kotor je bila dužna da donese novu Odluku, koja je, kako ističe, u odnosu na stari zakon pretrpjela određene izmjene i dopune.

Prema njegovim riječima, u novoj Odluci su kao predmet oporezivanja dodati objekti u izgradnji, nepokretni, privremeni i drugi objekti.

U kriterijumima za određivanje tržišne vrijednosti nepokretnosti dodata je prosječna tržišna cijena metra kvadratnog nepokretnosti kao kriterijum.
U članu 10 navedene su izmjene koje se tiču stopa poreza na nepokretnosti za sekundarne stambene objekte, bespravne objekte kojima se rješava i ne rješava stambeno pitanje.
U poreskim olakšicama je dodato da se za ugostitejske objekte poreska stopa može umanjiti, 3 zvijezdice do 15, 4 zvijezdice do 30 i kategorije preko 4 zvijezdice do 70 posto.

{gallery}1a1a0ajavnarskaljari081019{/gallery}

"U poreska oslobođenja dodat je još jedan stav kojim se precizira da se porez na nepokretnosti ne plaća na građevinske objekte i posebne djelove stambene zgrade u svojini fizičkog lica kao investitora koji nisu namijenjeni za dalju prodaju, a u katastru nepokretnosti se vode kao objekti u izgradnji do 31. decembra godine u kojoj je planiran završetak radova" – objašnjava Magud.
Prema njegovim riječima, propisani su rasponi stopa od 0,3 do 1,5 posto i za objekte kojima se ne rješava stambeno pitanje od 0,3 do 2 posto.
"Pokušali smo da nađemo balans između dva oprečna zahtjeva – s jedne strane da poresko opterećenje bude što niže ili ravnomjernije raspoređeno na poreske obaveznike, a sa druge strane da se u budžetu Opštine naplatom poreza obezbijedi normalno funkcionisanje, imajući u vidu činjenicu da je porez na nepokretnost tekući prihod iz koga se finansiraju i pokrivaju po osnovu tekućih troškova poslovanja" – ističe Magud.
Kako navodi, prosječnu cijenu metra kvadratnog stambenog objekta utvrđuje Monstat na nivou države.
"Mi smo predložili da se prosječna cijena, kada su u pitanju poslovni objekti, stambeno-poslovni i poslovne prostorije, koriguje koeficijentom od 1,3, za nestambeni prostor, garaže, garažna mjesta, podrum i pomoćne objekte - 0,7, a za objekte u izgradnji nepokretnih privremenih objekata – 1", navodi Magud.
Takođe, u novoj Odluci došlo je do izmjena u dijelu koji se odnosi na zone pa je tako, pored pet postojećih, dodata i šesta zona.
"Pokušali smo da zone odedimo prema prostoru koji je obuhvaćen planskom dokumentacijom"- kaže Magud.
Prema njegovim riječima, zona 1 sa koeficijentom 1.60 obuhvata prostor obuhvaćen Državnom studijom lokacije za sektor 15, Državnom studijom lokacije za sektor 16, UP-om grada Perasta, LSL Dojmi i KO Kotor II (obuhvat UP Starog grada Kotora koji nije na snazi), zatom zona dva sa koeficijentom 1.40 obuhvata prostor obuhvaćen DUP-om Dobrote i DUP-om Škaljara. Zona tri sa koeficijentom 1.10 obuhvata prostor obuhvaćen DUP-om Orahovca i Dražinog Vrta, DUP-om Risan, DSL-Sektor 10- Spila- Risan- Rt Banja, dio KO Strp (dio obuhvaćen DUP-om Strp koji nije na snazi i DUP-om Lipci koji nije na snazi), DUP-om Morinj, DUP-om Kostanjica, DUP-om Stoliv, DUP-om Prčanj, Lokalnom studijom lokacije Glavati-Prčanj, dio KO MUO I (obuhvaćen DUP-om Muo koji nije na snazi) i KO Privredna zona. Zona četiri sa koeficijentom 1.00 obuhvata prostor obuhvaćen DUP-om Bigova, Državnom studijom lokacije - Sektor 38- Bigova, Lokalnom studijom lokacije Trašte, Lokalnom studijom lokacije Vrmac, DUP-om Platamuni - Trsteno, DUP-om Radanovići, DUP-om Lastva Grbaljska, Lokalnom studijom lokacije Grbalj I, Lokalnom studijom lokacije Grbalj II, Lokalnom studijom lokacije Vranovići-Pobrđe, DUP-om Kavač, KO Krimovice, DUP-om Nerin. Zona pet sa koeficijentom 0.50 obuhvata područje Grblja, Kavča, Mirca, Škaljara, Mua, Prčnja, Stoliva, Morinja, KO Risan II i Kostanjice, koje nije obuhvaćeno zonama I, II, III i IV. Zona šest sa koeficijentom 0.25 obuhvata ostalo područje opštine Kotor koje nije obuhvaćeno navedenim zonama (Krivošije Gonje, Krivošije Donje, Ledenice Gornje, Ledenice Donje, Orahovac Gornji i ostalo).
Primjedbe i sugestije građana odnosile su se na zone i koeficijente lokacija nepokretnosti.
Ljiljana Popović Moškov iznjela je sugestiju da se za primarne stambene jedinice (objekte gdje ljudi žive) smanji porez na nepokretnost, a da se poveća za sekundarne jednice (objekte u kojima ljudi ne stanuju, već imaju mogućnost izdavanja i prodaje). Zatim, da se smanji koeficijent zona za 10 odsto, te da se vrate zone kakve su bile u prethodnoj Odluci.
Izvještaj sa javne rasprave biće dostavljen u pismenoj formi odbornicima SO Kotor gdje će, navodi Magud, taksativno biti nabrojane sve sugestije, predlozi novih odluka i biti sastavni dio skupštinskog materijala.
Podsjetimo, u toku javne rasprave, građani, pravna lica i preduzetnici mogu obaviti uvid u Nacrt navedenih odluka u prostorijama Sekretarijata za lokalne prihode, budžet i finansije Opštine Kotor, radnim danima od 8 do 11 sati.
Svi zainteresovani primjedbe i sugestije na predložene nacrte odluka u pisanoj formi mogu dostaviti do 15. oktobra Sekretarijatu za lokalne prihode, budžet i finansije Opštine Kotor neposrednim putem u kancelariji broj 23 na trećem spratu, kao i na Građanskom birou, ili putem mejla: trezor@kotor.me.
Centralna javna rasprava će se održati u petak 11. oktobra sa početkom u 12 sati u Palati Bizanti.