Arhiva

"Formiranje skupštine stanara je zakonska obaveza, a takođe i mjesečna uplata za redovno održavanje zgrade koja iznosi najmanje dvadeset centi po kvadratu stana" – kazao je za Radio Kotor načelnik Službe za inspekcijske poslove Zoran Dragović.

Naime, u više navrata naši sugrađani su se interesovali o obavezama stanara zgrada na području opštine.
Jedno od pitanja je bilo i da li je osnivanje savjeta stanara zakonski propisana obaveza, a zabilježili smo i pritužbe pojedinih sugrađana koji kažu da u zgradama u kojima stanuju svi stanari ne uplaćuju redovno sumu koju je potrebno izdvojiti za zajedničko održavanje zgrade.
Kako su nam svojevremeno kazali u opštinskom Sekretarijatu za urbanizam, Zakonom o svojinsko-pravnim odnosima regulisano je i poglavlje etažne svojine pa su etažni vlasnici dužni da formiraju organe upravljanja u stambenoj zgradi (Skupštinu stanara i da izaberu upravnika zgrade i predsjednika Skupštine) na period od četiri godine.
Ukoliko to ne urade, zakon predviđa kazne koje izriču komunalni inspektori za stanovanje – rečeno nam je u Sekretarijatu za urbanizam.
" Svaki vlasnik stambene jedinice dužan je da, u skladu sa Zakonom održavanju stambenih zgrada, na zajednički račun uplati novac koji odredi Skupština stanara. Visina uplate određuje se prema kvadraturi stambene jedinice i ne može biti manja od 0,20 eura po kvadratu. Naravno, ista može biti i veća, u zavisnosti od dogovora samih stanara" – kazali su nam u opštinskoj Službi za inspekcijske poslove čiji je načelnik Zoran Dragović.

Na pitanje: Da li su vlasnici stanova koji ne ispunjavaju obavezu mjesečne uplate novca na ime zajedničkog održavanja zgrade – kažnjeni jer ne poštuju zakonske obaveze, odgovoreno nam je da do sada nije bilo takvih situacija.

" Nadležnost nad sprovođenjem propisa ima inspektor za stanovanje koji trenutno ne postoji u Službi za inspekcijske poslove. Zakon predviđa da i komunalni inspektor može obavljati poslove stambenog inspektora do prijema istog na navedeno mjesto, a to znači da komunalni inspektor može izreći i sankciju odgovornim licima prekršajnim nalogom u iznosu od trideset eura. To do sada nije urađeno, jer je Služba za inspekcijske poslove kao prvo servis građana , a ne represivna Služba. Licima koja nisu ispunjavala svoje zakonom date obaveze ukazivali smo i davali određeni rok da iste ispune i možemo slobodno reći da do sada nismo imali problema sa subjektima koji nisu na vrijeme izvšavali navedene obaveze. Izlaskom inspektora na lice mjesta sve se rješavalo i prije isteka datog roka, odnosno subjekti su uplaćivali zaostali dug i prije roka datog ukazivanjem. Moramo napomenuti da Komunalna inspekcija i ne mora u većini slučajeva da izlazi na lice mjesta, vezano za neizvršavanje obaveze prema Skupštini stanara, jer zakon predviđa i daje mogućnost da predsjednik Skupštine stanara može utužiti osobu koja ne plaća obaveze na vrijeme i to putem Osnovnog suda u Kotoru. To je još jedna olakšica za samu skupštinu, samo što niko od stanara ne želi da preuzme ovu obavezu i svi se obraćaju nama" – kažu u Službi za inspekcijske poslove.

Oni navode da u svim zgradama na području kotorske opštine nisu formirane skupštine stanara.

" Činjenica je da Komunalna inspekcija ne može stići da obiđe sve stambene objekte. No, važno je i napomenuti da svakodnevno imamo inicijative samih stanara koji žele sami da oforme Skupštinu stanara jer imaju problem sa zajedničkim prostorijama koje se ne koriste u skladu sa zakonskim obavezama. Takođe, s obzirom da imamo veliki broj prijava na oštećenja pojedinih stambenih jedinica u zgradama, samim izlaskom na lice mjesta konstatujemo da li je zgrada oformila Skupštinu stanara ili ne i ako utvrdimo da nije - istima dajemo rok u okviru kojeg to moraju odraditi. Obilaskom terena većinom i sami uočimo ovu vrstu nepravilnosti. Tada ostavljamo pozive za stranke na svim vratima stanova u zgradi i tražimo da se pojave navedenog dana u prostorijama naše Službe gdje im se ukazuje da moraju oformiti Skupštinu stanara. Ukoliko to ne urade - zahtjev ide prema Sekretarijatu za urbanizam koji po službenoj dužnosti postavlja prinudnog upravnika ili Agenciju. Sve drugo što je vezano za ovaj zakon preuzima Republička inspekcija za stanovanje koja radi u sklopu Uprave za inspekcijske poslove u Podgorici" – navodi se u odgovoru koji smo dobili od načelnika opštinske Službe za inspekcijske poslove Zorana Dragovića.