Arhiva

Opštini Kotor do sada je predato blizu 3.000 zahtjeva za legalizaciju bespravno podignutih objekata, saznajemo u Sekretarijatu za urbanizam građevinarstvo i prostorno planiranje.

Po riječima sekretara Nenada Popovića, moguće je da određen broj pristigne i poštom, a nakon obimnog posla na sortiranju materijala znaće se iz kojeg dijela opštine je pristiglo najviše zahtjeva.

"Mislim da je ovo u svakom slučaju značajan broj za kotorsku opštinu. Međutim, tek prilikom izrade orto-foto snimka imaćemo uvid da li broj neformalnih objekata odgovara onom koji je i prijavljen za legalizaciju", kaže Popović za Radio Kotor.

Plaćanje će se obavljati uz predviđene povoljnosti.

"Ukoliko se radi o objektu osnovnog stanovanja do 100 kvadrata, 80 % od tog iznosa se neće plaćati. Postoji i mogućnost za objekte osnovnog stanovanja da se ukupan iznos plati u 240 mjesečnih rata. Kada je riječ o cijenama, prosječni troškovi komunalnog opremanja građevinskog zemljišta iznose 167 EUR po metru kvadratonom i kreću se od 67 EUR u području koje nije obuhvaćeno Detaljnim planom, pa do 200 EUR u prvoj zoni (Stari grad i Perast). U odnosu na cijene za bespravne objekte naknada se uvećava za iznos od od pet posto, ako se uvećani iznos plati jednokratno, odnosno 20 posto ako je vlasnik bespravnog objekta zahtjeva da se i taj uvećani iznos plaća u mjesečnim ratama", kaže Popović.

Prva zona je sa koeficijentom 1,2 i njoj su: Stari grad, Državna studija lokacije - Sektor 15 i Sektor 16 i UP grada Perasta.

U drugoj zoni sa koeficijentom jedan je prostor obuhvaćen detaljnim urbanističkim planovima Dobrote, Škaljara i naselja Muo.

Treća zona, sa koeficijentom 0,8, je prostor obuhvaćen DUP-om Orahovca, Dražin vrta, Risna Strpa, Morinja, Kostanjice, Stoliva, Prčanja i privredne zone.

Četvrta zona sa koeficijentom 0,65 se odnosi na prostor Radanovića, Lastve Grbaljske , Lokalne studije lokacije Grbalj jedan i Grbalj dva i DUP-om Kavač.

Peta zona sa koeficijentom 0,5 se odnosi na: DUP Bigova, Državnu studiju lokacije Sektor 38, Lokalnu studiju lokacije Trašte, Vrmac i DUP Platamuni – Trsteno.

Šesta zona sa koeficijentom 0,4 odnosi se na ostalo područje opštine Kotor.

U ovom momentu biće legalizovani samo oni objekti koji se uklapaju u osnovne parametre, odnosno parametre prema važećoj prostornoj dokumentaciji.

Za sve ostale objekte i ostale zahtjeve radiće se prekid postupka. Ti objekti će se legalizovati nakon izrade Plana generalne regulacije Crne Gore ukoliko se steknu uslovi prema tom planu koji treba da se donese u naredne dvije godine.

Prema nekim procjenama za oko 90 % predmeta radiće se prekid postupka i samo mali broj će se moći legalčizovati.

Objekti koji su na putnoj infrastrukturi neće se moći legalizovati.

Krajnji rok za legalizaciju bio je 16. jul, a nadležno je Ministarstvo održivog razvoja i turizma.

Pomenutui oblast tretira Zakon o planiranju prostora i izgradnji objekata.