Arhiva

Predlog Odluke o kupovini nepokretnosti u vlasništvu Privrednog društva "Jugopterol" AD Kotor na današnjem – šesnaestom zasijedanju gradskog parlamenta nije imao potrebnu većinu (13 glasova za, 10 protiv i 8 uzdržanih.
Za pomenutu odluku glasali su odbornički klubovi Demokrata, Građanskog pokreta URA, Liberala i Socijalističke narodne partije. Protiv Odluke su bili odbornici Socijaldemokratske partije. Kada je u pitanju Demokratski front – dva odbornika su glasala za (Milivoje Latković i Tihomir Krivokapić), a dva su bila protiv (Vladimir Potpara i Niko Klopan). Uzdržani su bili Hrvatska građanska inicijativa i Socijaldemokrate, dok su odbornici DPS-a dijelom bili uzdržani, a dijelom protiv pomenutog predloga odluke.
Potpredsjednica Opštine Kotor Ljiljana Popović Moškov prethodno je govoreći o pomenutom predlogu odluke kazala da je u pitanju važna tema i strateška šansa za Kotor koju ne bi trebalo propustiti.
"Radi se o potpuno infrastrukturno opremljenim nekretninama koje prodaje nekadašnji kotorski Jugopetrol. Jedna je u Škaljarima na 750 metara je udaljena od Starog grada, ukupne površine 3.703 metra kvadratna, a druga u privrednoj zoni na površini od 32.284 kvadratana metra. Na lokaciji u Škaljarima je pod objektima 1.297 metara kvadratnih, a ukupna korisna poslovna površina je 2.201 metar kvadratni. Na lokaciji u privrednoj zoni je upravna zgrada, korisna površina je oko 500 metara kvadratnih, hala u osnovi 1.809 metara kvadratnih sa aneksima i dodatnim skladištima, internom benzinskom pumpom, stanicom, saobraćajnice, parking prostor za teretna i putnička vozila sa kompletnom kanalizacionom i hidrantskom mrežom, razvodom energetike i rasvjete" – kazala je, pored ostalog, Popović Moškov.
Ona je navela da opravdanost ovog predloga odluke leži u validnoj dokumentaciji koja je pripremljena. "Dvije procjene su uradili ovlašćeni procjenjivači. Imamo Elaborat opravdanosti u kojem je pored kupoporodajnih cijena, navedena buduća namjena tih prostora i izvedena računica isplativosti" – rekla je potoredsjednica Opštine. Cijena koju smo tokom pregovora postigli je, kaže, niža od procijenjenih u svim elaboratima. "Niža je i od one u Jugopetrolovom elaboratu, ali u dva naša, a takođe je niža i od ponuđene. Jugopetrol je ponudio cijenu od dva miliona devestosedamdesetdvije hiljade za obje nekretnine (devestosedamdesetdvije hiljade za Škaljare i dva miliona za nekretninu u privednoj zoni). U pregovorima koji su trajali nekoliko mjeseci, spustili smo cijenu na dva miliona 650 hiljada eura odnosno 800 hiljada eura za lokaciju u Škaljarima, te milion 850 hiljada za privrednu zonu, što je dvanaest odsto niže od one koju je Jugopetrol ponudio. Prevedeno na cijene po metru kvadratnom – dogovorena cijena za nekretninu u Škaljarima je 363, 47 eura po metru kvadratnom ako računamo koristan poslovni prostor od 2.201 metar kvadratni odnosno 216 eura po metru kvadratnom - ako računamo samo urbanizovano zemljište na tom prostoru, koje ukupno iznosi 3.703 metra kvadratna. Ako pogledate tržište nekretnina, vidjećete da se neurbanizovani placevi prodaju po mnogo većoj cijeni. Dogovorena cijena za nekretninu u privrednoj zoni iznosi 57,3 eura po metru kvadratnom, a podsjetiću za 32. 284 metra kvadratna urbanizovanog zemljišta koje je potpuno privedeno namjeni. Za sličnu opremljenost i sagarađenost, nekretnine su znatno skuplje" – rekla je Popović Moškov.

{gallery}1a1askupstina290618{/gallery}

 Ona je navela da postoji još jedan elaborat. "Imamo, dakle, još jednu procjenu, a radio je Republički zavod za procjenu jer je na tome insistirao CEDIS. Krenuli smo u pregovore sa CEDIS-om o razmjeni zemljišta na Tabačini (Elektrodistribucija) sa našim placem u privrednoj zoni koji je komunalno neopremljen , a nalazi se pored placa o kojem danas govorimo. Taj naš plac je procijenjen na 55 eura po metru kvadratnom. Dakle, plac do placa...Jedan potpuno komunalno opremljen, drugi neopremljen, pa uporediti razliku, a u odnosu na 57,3 eura po metru kvadratnom koju smo dogovorili. Dakle, po Elaboratu kupoprodajna cijena je više nego povoljna i opravdana" – kazala je Popović Moškov. Ovakvi prostori su lokalnoj upravi, ističe ona, itekako potrebni. "Naime, naša javna preduzeća imaju manjak prostora, pa pojedina plaćaju zakup. Navešću primjer Vodovoda koji koristi četvrtinu raspoložive površine, plaća zakup od 50 hiljada eura godišnje. U Elaboratu stoji da je predviđeno i planirano (iz sredstava kredita KFW banke) da Opština Vodovodu ustupi 4. 000 metara kvadratnih zemljišta za gradnju upravne zgrade i ostalog prostora i izvedena je cijena od milion 125 hiljada eura" – rekla je Popović Moškov dodavši i da Direkcija za uređenje izgradnju Kotora nema adekvatan magacinski prostor.
Skupština opštine Kotor je, kaže ona, donijela niz odluka kojima dodjeljuje poslovne prostore određenim subjektima, bez nadoknade. "U Elaboratu smo uzeli samo njih 13 koji zauzimaju 850 metara kvadratnih atraktivnog poslovnog prostora u Starom gradu, pa bi samim premiještanjem tih subjekata u prostorije u Škaljarima, stvorili mogućnost da te prostore možemo da valorizujemo, da ih iznajmimo. Na taj način sa minimum 500 hiljada eura godišnje prihoda od zakupa, investiciju od 2,6 miliona eura mogli bismo isplatiti za dvije i po godine" – rekla je, između ostalog, Popović Moškov. Najbolja opcija za grad je, smatra ona, veliko interesovanje CEDIS-a i njihovo pismo namjere. "Oni iskazuju potpunu spremnost da - ukoliko Opština Kotor kupi zemljište u privrednoj zoni, odmah pristupe donošenju odluka svojih upravnih odbora i krenu u realizaciju te zamjene zato što im treba prostor u kojem će odmah da počnu sa aktivnostima" – kaže Popović Moškov.
"Većini u ovoj sali je jasno da je ova investicija opravdana, a molim sve one koji se ne slažu da argumentovano obrazlože svoje mišljenje" - rekla je potpredsjednica Opštine.
Bruna Lončarević iz Socijaldemokratske partije pitala je da li plac koji bi mogao biti zamijenjen ima više vlasnika. "U kuloarima se priča da vlasnik nije samo CEDIS" – rekla je ona.
"Vlasnička struktura je potpuno čista. Postoji jedna zabilješka Morskog dobra koja se tiče restitucije, a kada je u pitanju plac u privrednoj zoni. Taj zahtjev je davno odbijen, samo u katastru nije tehnički riješen, pa smo po tom pitanju reagovali" – rekla je Popović Moškov.
Milivoje Latković Iz Demokratskog fronta kazao je da će podržati pomenuti Predlog odluke, ali je imao i nedoumicu. "Da li je uslov CEDIS-a da se napravi kompenzacija odnosno da u Grblju bude njihovo postrojenje?" – pitao je Latković. "Nema nikakvog uslovljavanja ni sa jedne niti sa druge strane. Imamo samo ponuđene ideje odnosno više mogućnosti" – rekla je Popović Moškov.
Tena Božović iz SDP-a kaže da samo "uvođenje CEDIS-a u ovaj promet nepokretnosti" nije opravdan, ni korektan niti valjan. "Mi smo tražili od gradonačelnika da se pokrene zakonska procedura sa Elektroprivredom i Vladom Crne Gore, na način da Opština Kotor uđe u posjed kontakt zone na Tabačini koju sada zauzima CEDIS. Ostvarenje tog ugovora bi imalo značajne benefite, od rješavanja saobraćajnih problema do obogaćivanja turističke ponude.... Trebalo se, dakle, obratiti pravim instancama. Zašto investirati u nešto za što ne znamo kako će se konkretno iskoristiti? Nemamo jasnu, opravdanu namjenu prostora, pa zato nećemo glasati za ovu odluku" – rekla je Božović.
"Pametno je novac uložiti u nekretniu. Moj stav je da ću se izjasniti za kupovinu nekretnina jer smatram da je to doprinos povećanju imovine opštine. Zato mislim da ne smijemo odugovlačiti. Ako mi ne znamo kako ćemo ove lokacije iskoristiti, možda će znati neke buduće generacije " – kaže Vido Drašković iz Liberalne partije.
Adela Barba iz Građanskog pokreta URA je takođe kazala, da realizaciju ove ideje ne bi smjeli propustiti. " Koncentrišimo se na konkretnu priču. Potrebno je da kupimo imovinu, tako će i građani Kotora biti bogatiji i to je jedan dobar posao. Ukoliko mi odustanemo, sigurno će se javiti neko drugi ko će rado kupiti ove nekretnine, za lični interes. Radimo u interesu građana, pustimo se ličnih interesa" – poručila je Barba.
Dejan Pejović iz Demokrata kaže kako je neophodno slijediti opšti interes. " Namjera je dobra, a dok slušam komentare u sali, čini mi se kao da je gospođa Moškov danas na nekoj vrsti suđenja, dok obrazlaže razloge za kupovinu pomenutih nekretnina. Zaista nisam čuo pravu argumentaciju protiv ovog o čemu govori potpredsjednica Moškov i dajte da slijedimo opšti interes" – poručio je Pejović.
" U priču nismo ušli iz čista mira već zato što je postojao koalicioni dogovor da se to uradi, na što ću podsjetiti sve kolege koji čine koaliciju, zajedno sa kolegama iz SNP-a koji nas manjinski podržavaju. Ne kupuje se lokacija u privrednoj zoni zbog CEDIS-a, ali je u životu uvijek bolje imati više opcija" – rekla je Popović Moškov i pitala koalicione kolege iz SDP-a imaju li alternativu za ovaj predlog. " Žao mi je što potpredjednik Opštine Branko Nedović, predsjednik Opštinskog odbora SDP-a danas nije tu. Znajući njegovo mišljenje, sigurno se ne bi prijatno osjećao da čuje stav njegovih partijskih kolega" – kazala je Popović Moškov i istakla da kupovina placa u privrednoj zoni sigurno nije "propala investicija".
Popović Moškov je, obrativši se kolegama iz kotorskog SDP-a, iznijela mišljenje da stav o današnjem Predlogu odluke nije donešen u Kotoru već u Podgorici. " Imala sam priliku da pogledam odluku predsjedništva SDP-a u Podgorici koji ima 17 članova... Odluka da SDP danas ne glasa je donešena u Podgorici dekretom koji sam imala priliku da vidim..Stojim iza svojih riječi. Dajte da otvorimo karte. Usudiću se reći da su danas diskusije mlitave, jer ništa konkretno nisam čula, nikakakv argument" – poručila je Moškov istakavši da se odluke o Kotoru ne donose u našem gradu već, kako je istakla, negdje drugo.
" Ne može se ovako na Skupštini razgovarati. Sramno je izlaganje potpredsjednice Opštine. Ružne su riječi pale u odnosu na SDP. Pošto smo kulturni, saslušaćemo i replicirati, a da nismo - ustali bi sad i napustili salu. Druga stvar, kaže se da su naše diskusije mlitave...Pa neka su, mi ostajemo pri našem stavu. Kaže se da predsjedništvo odlučuje u Podgorici. Danas se sve odluke donose u Podgorici, bilo koja partija da je u pitanju. Uvijek se konsultuje predsjedništvo partije. U svakom slučaju se prvo uzelo u obzir mišljenje nas iz Kotora, a potom smo dobili i povratni stav. Članovi SDP-a koji danas sjede ovdje su bili itekako zainteresovani za ovo pitanje. Razmišljali su dugo, sagledavali problem...Ova odluka gdje god da je donešena, u Kotoru ili Podgorici – iza nje stoji SDP. Radi ostalih odbornika ćemo danas ostati ovdje, a ovim mojim riječima ćemo završiti diskusiju" – poručila je Lončarević.
"Mislim da su se ovdje čule i mnogo grublje riječi. Ja prosto one umijem da govorim politikantski već narodski. Možda je ovdje bio manir da se priča "ispod žita", ali ja to ne znam. Uz poruku gradonačelnika Jokića koji je službeno odsutan, a zamolio me da vam to prenesem, pozvaću vas da svi glasamo po sopstvenoj savjesti" – rekla je Popović Moškov istakavši još jednom da se glasanjem za pomenutu odluku Kotoru daje razvojna šansa.
Vladimir Potpara iz redova Demokratskog fronta iznio je stav Opštinskog odbora Nove srpske demokratije kojem pripada. " Ova priča traje od 2015. godine i dan-danas nakon prve inicijative smo kod iste teme. I tada smo bili protiv Odluke jer nismo dobili valjane argumente, a tako je i sada. Tada nije bilo riječi o kupovini prostora u privrednoj zoni. Prošle godine sam na koalicionom sastanku iznio stav - da moramo naći valjane argumente za kupovinu tih objekata. Iznio sam neke kontraargumente, takođe. Možda možemo uložiti u neke druge investicije i bolje utrošiti novac. Predložio sam radnu grupu koja bi obišla te objekte. To je i urađeno pa sam se na licu mjesta uvjerio da su ti objekti ruinirani i da su potrebna velika ulaganja kako bi imali stvarnu namjenu. Treba da riješimo pitanja: Vodovoda, Komunalnog, Vatrogasnice, ali ovu sumu možemo upotrijebiti na bolji način. Nova srpska demokratija nije dobila adekvatne argumente kako bi prihvatila ovakvu Odluku. Trebalo je konsultovati direktore pomenutih javnih preduzeća koji bi nam rekli koje su njihove realne potrebe. Predlažem da ovu Odluku povučemo na doradu, jer smo jutros dobili još materijala za ovaj Predlog odluke koji nismo stigli pregledati" – rekao je Potpara.
Predsjednica Skupštine opštine Kotor Dragica Perović je pojasnila da je prije početka jutrošnjeg zasijedanja gradskog parlamenta predložila određeni vremenski period kako bi se odbornici upoznali sa ovom tačkom, ali da su oni imali zajednički stav, smatrajući da to nije potrebno.
Mićo Dobriša iz SNP-a kaže da će podržati svaku odluku ako je to u interesu građana, bez obzira na to ko je na vlasti. " Dajte da valorizujemo nešto, da prekinemo sa praksom ustupanja naše imovine, što se dešavalo u prethodnim sazivima, a pritom često ti prostori nisu ni privedeni namjeni" – kaže Dobriša.
Dragan Šepelj iz Demokrata smatra da su diskusije u kojima se negativno gleda na kupovinu pomenutih nekretnina – politički instruisane.
" Sad odjednom SDP odustaje od zastupanja interesa Kotora, očigledno rukovodeći se partijskim interesima, koji su njima prioritet. Ispravna je argumentacija potpredsjednice Popović Moškov. Ne postoji kontraargumentacija kojom se može obrazložiti zašto je odbornički klub SDP-a sada protiv. Žao mi je što nisu imali sluha. Nema nikakve naznake da u ovom cijelom poslu ima bilo kakve koruptivne radnje, velike je posao urađen. Političku štetu će trpjeti i vlast ali i SDP, a njima je izgleda važnije mišljenje Vlade nego uprave koju su sami izabrali" – rekao je Šepelj.
Željko Avramović iz DPS-a kaže da su odbornici ove političke partije pokušali da budu konstruktivni i da previše ne učestvuju u raspravi. " Očekivali smo da će unutar vladajuće većine biti jedinstven stav po ovom pitanju. Kad čujemo sve ove argumente, dobro je što se do sad nismo uključivali u gradske razmirice. Dolazim do zaključka da ima dosta nejasnih stvari koje se "kriju iza žita" kada je ova tema u pitanju - kazao je Avramović dodavši da očigledno od početka nema jednoglasja unutar koalicije, kada je ova tema u pitanju. " Mi smo pokušali da ne "dolivamo ulje na vatru". Kad se vi unutar koalicije dogovorite odnosno raščistite dileme, onda ćemo se možda i mi drugačije odrediti. Ne bismo voljeli da se preko kluba DPS-a prelamaju stvari, pa ćemo ostati uzdržani" – rekao je Avramović.
Odbornici su usvojili: Predlog Odluke o kupovini zemljišta – kat. parc. 16/3 KO Lješevići radi privođenja namjeni saobraćajnice planirane LSL Grbalj II ("Vukšić group"), Predlog Odluke o kupovini zemljišta – kat. parc. 1601/14 KO Dobrota I radi privođenja namjeni saobraćajnice planirane DUP-om Dobrota ("RD 29 oktobar"), Predlog Odluke o kupovini zemljišta – kat. parc. 951/4 KO Dobrota I radi privođenja namjeni saobraćajnice planiranje DUP-om Dobrota I (Čotar Milutin) i Predlog Odluke o otkupu zemljišta – kat. parc. 2535/17 KO Dobrota I radi dokompletiranja urbanističke parcele (Ivanović Dušan).

Sjednica je prekinuta na zahtjev odborničkog kluba Demokrata, a kako nezvanično saznajemo – šesnaesto zasijedanje gradskog parlamenta biće nastavljeno u utorak 3. jula u 9 sati, a istog dana bi trebalo da bude održana i sedamnaesta sjednica Skupštine opštine Kotor.
Podsjetimo, u nastavku šesnaeste sjednice gradskog parlamenta na dnevnom redu će biti: Predlog Odluke o izmjeni Odluke o visini, kriterijumima, načinu i postupku raspodjele sredstava nevladinim organizacijama, Predlog Odluke o izdavanju u zakup poslovnih prostorija NVO "Udrženje penzionera i invalida Škaljari", Nacrt Odluke o regulisanju saobraćaj na području Opštine Kotor, Program rada i Finansijski plan za 2018. godinu DOO „Vodovod i kanalizacija Kotor" Kotor, Program rada i Finansijski plan za 2018. godinu DOO „Komunalno Kotor" Kotor, Program rada i Finansijski plan za 2018. godinu OJU „Muzeji" Kotor, Program rada i Finansijski plan za 2018. godinu Turističke organizacije Kotor, Program rada „Vodacom" DOO za 2018. godinu, Izvještaj o radu Službe zaštite Kotor za 2017. godinu, Izvještaj o podržanim projektima NVO, iznos dodijeljenih sredstava, realizovanim projektima i njihovim efektima, te Odbornička pitanja i odgovori.
Na dnevnom redu sedamnaeste sjednice Skupštine opštine Kotor će biti: Nacrt Statuta Opštine Kotor, Izbor i imenovanja i Odbornička pitanja i odgovori.
Radio Kotor direktno će prenositi zasijedanja gradskog parlamenta.