Arhiva

Pored rješavanja problema prostora za preduzeća Vodovod i kanalizacija i Komunalno, koji ih trenutno iznajmljuju, obezbjeđenja magacinskog prostora za Direkciju za uređenje i izgradnju Kotora, rješavanja „uskih grla" u funkcionisanju grada, premještanja Vatrogasne službe sa sadašnje lokacije i trajnog smanjenja saobraćajnih gužvi i parkinga u centru grada, kupovinom nekretnina u Škaljarima i Privrednoj zoni, Kotor bi dobio strateški lokalitet na Tabačini, trajno riješio parking prostor za građane Starog grada i za turističke autobuse i obezbijedio pristup budućoj žičari, pokazuje Elaborat o opravdanosti investiranja, o kojem će biti riječi sjutra na skupštinskom zasijedanju.

Po riječima potpredsjednice opštine Kotor Ljiljane Popović Moškov, koja potpisuje Elaborat, predmet investiranja je kupovina 3.703 m2 zemljišta sa objektima u Škaljarima i 32.284 m2 zemljišta sa objektima u Privrednoj zoni Kotora, koji su vlasništvo kompanije Jugopetrol, po cijeni od 2,6 miliona eura i obavezom plaćanja u dvije tranše, od kojih je jedna u ovoj, a druga u toku 2019. godine.

„Za razliku od vlasti koja je u poslednjih 30 godina rasprodavala imovinu, aktuelna lokalna uprava Kotora želi da uveća vrijednost svog grada. Za skupštinsko zasjedanje kotorskog parlamenta, zakazanog za utorak 15. maja, između mnoštva tačaka dnevnog reda, jedna zaslužuje posebnu pažnju. Uz kompletnu imovinsko pravnu dokumentaciju, pisma namjere, predlog Odluke sa punim obrazloženjem, nalazi se i Elaborat o opravdanosti investiranja", kaže Popović Moškov za Radio Kotor.

Kao takođe važno ističe da su sredstva obezbijeđena iz sopstvenih izvora, pa nije potrebno nikakvo kreditno zaduženje.

„Elaborat o investiranju pokazuje da je ovo dobar predlog lokalne uprave, jer investicija ima punu opravdanost, kako ekonomsku, tako i stratešku, vezanu za upravljanje gradom.

„Za kompletno komunalno opremljene lokalitete, od kojih se jedan nalazi u Škaljarima, na 750 m od centra grada i koji posjeduje 2.201 m2 korisnog poslovnog prostora, a drugi u Privrednoj zoni na 32.284 m2 na kojima se nalaze poslovne zgrade, radionice, skladišta, interna benzinska stanica, putna infrastruktura, u pregovorima smo uspjeli da prvobitno ponuđenu cijenu od 2.972.000 eura, spustimo na 2.650.000 eura konačne kupoprodajne cijene. Time smo postigli da cijena lokaliteta sa svim izgrađenim objektima u Škaljarima bude 800.000 eura ili 323 eura/m2, a cijena lokaliteta u Privrednoj zoni sa svim izgradjenim objektima i infrastrukturom bude 1.850.000 eura ili 57,3 eura/m2, što je mnogo niže od cijena koje se nude na tržištu nekretnina", istakla je Popović Moškov.

Međutim, kako navodi, predlog za ovu kupovinu nije samo povoljnost cijena, već namjena prostora.
„Naime, pored rješavanja problema prostora koji imaju naša preduzeća Vodovod i Komunalno, koji trenutno iznajmljuju prostore, Direkcija za uređenje i izgradnju Kotora, koja nema adekvatan magacinski prostor, ovom investicijom bi mogli riješiti i problem tzv. „uskih grla" u funkcionisanju grada kao što su premještanje Vatrogasne službe sa sadašnje lokacije, kao i trajno rješavanje smanjenja saobraćajnih gužvi i parkinga u centru grada. Naime, CEDIS (dio Elektroprivrede) uputio je pismo namjere o zainteresovanosti za zamjenu svoje nekretnine koja se nalazi na 8.000 m2 površine ispod bedema starog grada na Tabačini, za ovu nekretninu u Privrednoj zoni. CEDIS bi time dobio svoj regionalni Distributivni centar na adekvatnijoj lokaciji, a što bi grad Kotor dobio oslobađanjem, za nas strateškog, lokaliteta na Tabačini, naši sugrađani dobro znaju: trajno riješavanje parking prostora, kako za građane Starog grada tako i za turističke autobuse, čime bi se značajno eliminisale gužve u saobraćaju koje stvaraju kako oni tako i putnici koje prevoze. Što bi ovaj lokalitet od 8000 m2 značio i za eventualni pristup budućoj žičari i njenoj valorizaciji, ne treba ni pominjati", kaže Popović Moškov.

Ekonomska opravdanost Elaboata odražava se i kroz preseljenje mnogih organizacija, udruženja i društava, kojima je lokalna uprava dala na korišćenje bez naknade poslovne prostore u Starom gradu.

„Samo na bazi preseljenja nekih kancelarija u poslovne prostore na lokalitet u Škaljarima, oslobodilo bi se cca 850 m2 atraktivnog i traženog prostora u Starom gradu, koji bi se tržišno iznajmljivao. Po cijeni zakupa od samo 50 eura/m2 , lokalna uprava bi godišnje prihodovala više od pola miliona eura, čime bi samo po ovom osnovu, 2,6 miliona uloženih sredstava vratila za 4,5 godine. Svi argumenti za kupovinu su tu, i ekonomski i strateški. Hoće li odbornici promišljati u interesu svog grada, ili će se pokorno povinovati interesima političkih centara moći izvan Kotora, vidjećemo na skupštinskom zasjedanju u utorak, kada se o ovom bude glasalo", rekla je na kraju potpredjednica opštine Kotor Ljiljana Popović Moškov.