Arhiva

Juče je u palati Bizanti u Starom gradu u prisustvu predstavnika Direkcije za uređenje i izgradnju Kotora Sanje Uljarević i Dejana Čelanovića, održana centralna javna rasprava za Nacrt Odluke o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta i Nacrt Odluke o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta za bespravne objekte. Nacrti su na javnoj raspravi do 13. februara ove godine, a svi zainteresovani, tokom trajanja javne rasprave, svoje primjedbe, sugestije i predloge, mogu dostaviti na e-mail Direkcije: komunko@t-com.me ili putem pošte na adresu: Direkcija za uređenje i izgradnju Kotora, Škaljari bb.

{gallery}1a1javnar100218{/gallery}

"Naknadu za komunalno opremanje građevinskog zemljišta plaća investitor. Ona se obračunava na osnovu revidovanog glavnog projekta, po m2 neto površine objekta i po m2 otvorenog prostora na parceli projektovanoj za obavljanje djelatnosti. Obračun površina objekta vrši se prema Pravilniku o načinu obračuna površine i zapremine objekata ("Službeni list CG" br.47/13) te standardu MEST EN15221- 6. Obračun površina za koje se plaća naknada vrši Direkcija za uređenje i izgradnju Kotora" – čulo se na centralnoj javnoj raspravi.

Visina naknade, ističe Uljarević, utvrđuje se u zavisnosti od stepena opremljenosti građevinskog zemljišta i prosječnih troškova komunalnog opremanja.

„Odluka o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta je upodobljena sa novim Zakonom o Planiranju prostora i izgradnje objekata. Što se tiče cijene, rokova i načina plaćanja, te komunalnog opremanja zadržano je sve iz postojeće Odluke koja je do sada bila važeća" – objasnila je Uljarević.

Ona je kazala da se visina naknade utvrđuje u zavisnosti od stepena opremljenosti građevinskog zemljišta i prosječnih troškova komunalnog opremanja. Stepen opremljenosti građevinskog zemljišta, ističe Uljarević, utvđuje se na osnovu pripadajuće vrijednosti izgrađenih objekata i uređaja komunalne infrastrukture, a podijeljen je prema zonama. Ima šest zona, a za svaku zonu urađen je kojeficijent. Iznos naknade utvrđuje se na osnovu proizvoda prosječnih troškova komunalnog opremanja i kojeficijenta opremljenosti prema zonama" – objašnjava Uljarević.

Prema njenim riječima, prva zona sa koeficijentom 1,20, odnosi se na prostor obuhvaćen UP-om Starog grada Kotora, Državnom studijom lokacije za sektor 15, Državnom studijom lokacije za sektor 16 i UP-om grada Perasta, zatim druga zona sa koeficijentom 1,00, odnosi se na prostor obuhvaćen DUP-om Dobrote, DUP-om Škaljara i DUP-om Muo, treća zona sa koeficijentom 0,80, odnosi se na prostor obuhvaćen DUP-om Orahovca, DUP-om Dražin Vrt, DUP-om Risan, DUP-om Strp, DUP-om Morinj, DUP-om Kostanjica, DUP-om Stoliv, DUP-om Prčanj i UP-om Privredna zona, četvrta zona sa koeficijentom 0,65, se odnosi na prostor obuhvaćen DUP-om Radanovići, DUP-om Lastva Grbaljska, Lokalnom studijom lokacije Grbalj I, Lokalnom studijom lokacije Grbalj II i DUP-om Kavač, peta zona sa koeficijentom 0,50, se odnosi na prostor obuhvaćen DUP-om Bigova, Državnom studijom lokacije - Sektor 38: Bigova, Lokalnom studijom lokacije Trašte, Lokalnom studijom lokacije Vrmac i DUP Platamuni – Trsteno, te šesta zona sa koeficijentom 0,40, se odnosi na ostalo područje opštine Kotor.

Cijene po zonama su, ističe Uljarević: za prvu zonu 200 eura, za drugu zonu 167, treću 134, četvrtu 109, petu 83 i za šestu zonu 67 eura.

Način plaćanja komunalnog opremanja iznosa naknade, objašnjava Uljarević, do 50 hiljada eura može se platiti najduže na 6 mjesečnih rata. Od 50 do 100 hiljada najduže 12 mjesečnih rata, od 100 do 200 hiljada najduže 24 mjesečnih rata i reko 200 hiljada 36 mjesečnih rata.

„Kod rješavanja stambenog pitanja do 100 kvadrata, ukoliko predstavlja jednu stambenu jedinicu, vlasnik plaća 20 posto naknade, a 80 posto je oslobođen. To je za legalne objekte, odnosno ukoliko gradi novi objekat. Može se platiti u četiri godišnje rate. Kod rekonstrukcije plaća se 30 posto pripadajuće naknade, osim za stambeni prostor u objektu koji je pojedinačno zaštićen ili se nalazi u kulturno-istorijskoj cjelini i koji je upisan u registar kulturnih dobara, za koji se plaća 20 posto od pripadajuće naknade. Prilikom izgradnje i rekonstrukcije sakralnog kulturnog dobra investitor je oslobođen plaćanja naknade. Kod rekonstrukcije kojom se povećava postojeća površina objekta dogradnjom i nadogadnjom, za dograđenu i nadograđenu površinu plaća se pripadajuća naknada za komunalno opremanje kao i prilikom građenja objekta.

Ako se vrši rekonstrukcija objekta u postojećim gabaritima i ne mijenja se postojeća struktura površina te ne potoji potreba za dodatnim komunalnim opremanjem, onda se naknada ne plaća.

U slučaju kada se naknada ne plaća, Direkcija nema obavezu komunalnog opremanja.

Kod izgradnje otvorenih poslovnih prostora plaća se 20 posto od pripadajuće naknade. Kod izgradnje objekata namjenjenih za proizvodnju i preradu plaća se 30 posto" – objašnjava Uljarević.

Pitanja i sugestije građana odnosila su se da se prilikom plaćanja komunalnog opremanja zemljišta koje ne podrazumjeva plaćanje u mjesečnim ratama već jednokratno plaćanje, cjelokupan iznos umanji za 50 posto, te popust prilikom plaćanja ukoliko se radi o rješavanju stambenog pitanja.

Podsjetimo, javna rasprava o Nacrtu Odluke o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta i Nacrtu Odluke o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta za bespravne objekte trajaće do 13. februara ove godine, a svi zainteresovani, tokom trajanja javne rasprave, svoje primjedbe, sugestije i predloge, mogu dostaviti na e-mail Direkcije: komunko@t-com.me ili putem pošte na adresu: Direkcija za uređenje i izgradnju Kotora, Škaljari bb.