Arhiva

“Opština Kotor donijela je Odluku o raspisu konkursa za urbanističko arhitektonsko rješenje za turistički objekat kategorije pet zvjezdica, na urbanističkoj parceli UP 6, blok 2, u zahvatu Lokalne studije lokacije Glavati-Prčanj, opština Kotor” – saopšteno nam je iz opštinskog Sekretarijata za urbanizam, građevinarstvo i prostorno planiranje. 

 Na osnovu člana 30. Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata („Službeni list CG" broj 51/08, 34/11, 47/11, 35/13, 39/13, 33/14), člana 3 i člana 10. Pravilnika o načinu i postupku sprovođenja javnog konkursa („Službeni list CG" broj 55/13, 38/14, 36/16 i 45/16), Opština Kotor donijela je:

ODLUKU
O RASPISIVANJU KONKURSA ZA URBANISTIČKO -ARHITEKTONSKO
RJEŠENJE ZA TURISTIČKI OBJEKAT KATEGORIJE 5 ZVJEZDICA, NA URBANISTIČKOJ PARCELI UP6, BLOK 2, U ZAHVATU
LOKALNE STUDIJE LOKACIJE „GLAVATI-PRČANJ", OPŠTINA KOTOR

Član 1.

Opština Kotor raspisuje Konkurs za urbanističko- arhitektonsko rješenje za prostor namjenjen za turizam (T), kategorije 5 zvjezdica na urbanističkoj parceli UP6, blok 2, u zahvatu Lokalne studije lokacije „Glavati – Prčanj", Opština Kotor (u daljem tekstu: Konkurs).

Član 2.

Predmet Konkursa je izrada urbanističko-arhitektonskog rješenja prostora namjenjenog za turizam - turističko naselje – (T2), kategorije 5 zvjezdica, na prostoru koji se sastoji od katastarskih parcela broj: 1137, 1138, 1139, 1140, 1164, 1165, 1166, 1167, 1168, 1169, 1170, 1171, 1172, 1173, 1174/1, 1174/2, 1175, 1176, 1177, 1178,1179, 1180, 1181, 1182, 1183 i 1184 i djelova katastarskih parcela broj 1136, 1141, 1185, 1186 i 1187, sve KO Prčanj 1, Opština Kotor, ukupne površine P=41.191m².

Član 3.

Konkurs je, prema učesnicima, međunarodni.
Konkurs je, prema vrsti, opšti.
Konkurs je, prema zadatku, projektni.
Konkurs je, po obliku, jednostepeni.
Konkurs je, prema načinu i predaji rada, anonimni.

Član 4.

Visina sredstava za konkursni fond iznosi 40.000,00€ (četrdeset hiljada eura), bez PDVa.

Konkursni fond će se raspodijeliti na sledeći način:

I nagrada - 20.000,00 €
II nagrada - 10.000,00 €
III nagrada - 3.000,00 €

Fond za žiri i izvjestioca iznosi - 7.000,00 €

Član 5.

Sredstva za konkursni fond obezbjeđuje investitor.

Nagrade iz člana 4. Odluke se isplaćuju u neto iznosu.

Član 6.

Konkursni materijal se sastoji iz tekstualnog i grafičkog dijela.

Tekstualni dio konkursnog materijala sadrži: raspis konkursa i projektni zadatak, urbanističko – tehničke uslove sa konzervatorskim uslovima, Pravilnik o vrstama, minimalno-tehničkim uslovima i kategorizaciji ugostiteljskih objekata („Sl. list CG" br. 63/11, i 47/12).

Grafički dio konkursnog materijala sadrži: digitalnu geodetsku podlogu, katalog fotografija tretiranog prostora i kontakt zona i grafičke priloge LSL „Glavati – Prčanj".

Član 7.

Sadržaj i oprema konkursnog rada biće definisani Raspisom konkursa, koji je sastavni dio ove odluke.

Član 8.

Konkurs traje 60 dana, okvirno od 27.03.2017.god., do 27.05.2017.god.

Žiri može donijeti odluku o produženju konkursnih rokova o čemu će obavjestiti sve učesnike Konkursa.

Član 9.

Članovi Konkursnog žirija su:

Svetislav Popović, predsjednik žirija
Jadranka Živković, član – inostrani učesnik
Ana Todorović, član
Magdalena Radunović, član
Boris Mitrović, član
Prof dr Jelisava Kalezić, član
Željko Bogdanović, član

Sredstva za naknadu Konkursnog žirija obezbjeđuje investitor.

Član 10.

Stručni izvjestilac Konkursa je:

Jelena Samardžić, samostalni savjetnik u Sekretarijatu za urbanizam,
građevinarstvo i prostorno planiranje Opštine Kotor.

Administrativne poslove za potrebe Konkursa obavljaće stručni izvjestilac Konkursa.
Kompletna dokumentacija za Konkurs može se preuzeti sa linka, koji se nalazi na sajtu Opštine Kotor www.opstinakotor.com.

SEKRETARKA
Slavica Vojinović, dipl.pravnica

Broj: 0303-1300/17
Kotor, 23.03.2017.godine

Opština Kotor raspisuje:

MEĐUNARODNI, OPŠTI, PROJEKTNI, JEDNOSTEPENI, ANONIMNI KONKURS BR 2. ZA IDEJNO URBANISTIČKO-ARHITEKTONSKO RJEŠENJE ZA TURISTIČKI OBJEKAT KATEGORIJE 5 ZVJEZDICA, NA URBANISTIČKOJ PARCELI UP6, BLOK 2, U ZAHVATU LOKALNE STUDIJE LOKACIJE „GLAVATI-PRČANJ", OPŠTINA KOTOR

Ime raspisivača i investitora

Raspisivač – Opština Kotor
Sekretarijat za urbanizam, građevinarstvo i prostorno planiranje
Adresa: Stari grad 317, 85330 Kotor
Tel.: (+382) 32/325-860, lokal 125
Kontakt osoba: Jelena Samardžić
E-mail: konkurshotel.glavati@gmail.com
Kompletna dokumentacija se može preuzeti sa linka, koji se nalazi na sajtu Opštine Kotor www.opstinakotor.com.
_______________

Investitor – PREMIA DOO KOTOR
HEXAGON INVESTMENTS DOO PODGORICA
Adresa: Dobrota bb, Kotor,
Tel.: 032332119,
Fax: 032332119,
Kontakt osoba: Danilo Mrvaljević
E-mail: premiadoo@gmail.com
Predmet javnog Konkursa

Izrada idejnog urbanističko- arhitektonskog rješenja za prostor u okviru urbanističke parcele UP6, blok 2, površine 41.191m2, u zahvatu Lokalne studije lokacije „Glavati-Prčanj", Opština Kotor, namijenjen za površine za turizam (turističko naselje – T2), kategorije 5 zvjezdica.

Konkursni rad mora biti urađen na osnovu Programskog zadatka i ostalih priloga koji su sastavni dio konkurskog materijala.

Konkursni rad mora da ispuni i sve druge uslove predviđene ovim Raspisom konkursa.

Prema učesnicima, konkurs je: Međunarodni
Prema vrsti, konkurs je: Opšti
Prema zadatku, konkurs je: Projektni
Po obliku, konkurs je: Jednostepeni
Prema načinu i predaji rada, konkurs je: Anonimni

Učesnici Konkursa

Pravo učešća na Konkursu imaju sva zainteresovana stručna, fizička i pravna, lica koja ispunjavaju uslove propisane Raspisom konkursa.

Na Konkursu ne mogu uzeti pravo učešća lica koja su neposredno angažovana u organizovanju konkursa, kao ni lica koja su u najužem srodstvu i koja najneposrednije sa njima sarađuju u vrijeme trajanja Konkursa.

Svaki od učesnika, pojedinac ili grupa, ima pravo učešća na ovom konkursu samo sa jednim radom.

Cilj Konkursa

Cilj Konkursa je izbor najboljeg i najcelishodnijeg Idejnog arhitektonsko – urbanističkog rješenja koje će svojim primijenjenim rješenjima:
na najefikasniji način valorizovati ukupni potencijal prostora namijenjenog za turističko naselje (T2);
ostvariti skladnu arhitektonsku formu sa kvalitetno definisanom funkcijom;
obezbjediti efikasnu funkcionalnu organizaciju u skladu sa namjenom i obezbjediti reprezentativan proizvod u skladu sa standardima i pozicijom;
na kvalitetan način uvažiti i nadgraditi tradicionalni arhitektonski i pejzažni kontekst, uz očuvanje njegovih izuzetnih vrijednosti;
obezbjediti održivi pristup u dizajnu.

Konkursni materijal i rokovi

Konkurs je otvoren 60 dana, od 27.03.2017.god. do 27.05.2017.god., do 12:00 časova.

Zainteresovani učesnici moraju potvrditi učešće najkasnije 30 dana od otvaranja Konkursa, tj. do 27.03.2017.god., do 16:00 časova.

Konkursni materijal će biti dostavljen putem e-maila svim učesnicima koji budu prijavili učešće na Konkursu.

Obilazak lokacije Investitor organizuje u periodu od otvaranja konkursa do roka za potvrdu učešća, tj. od 27.03.2017.god. do 27.04.2017.god., po prethodnoj najavi i dogovoru sa kontakt osobom Jelenom Samardžić, e-mail konkurshotel.glavati@gmail.com. Obilazak lokacije nije obavezan i putne troškove snose učesnici Konkursa.

Učesnici mogu postavljati pitanja do roka za potvrdu učešća, tj. do 27.04.2017.god. izvjestiocu na sljedeću e-mail adresu: konkurshotel.glavati@gmail.com.
Pisani odgovori biće dostavljeni učesnicima u roku od 5 dana od dana postavljanja pitanja putem e-maila i činiće sastavni dio uslova i instrukcija konkursa.

Rok za dostavljanje konkursnih radova je 27.05.2017.god. do 12:00 časova.

Radovi se mogu dostaviti direktno (predati na arhivi Opštine Kotor) ili poslati poštom zaključno sa 27.05.2017.god., što se provjerava poštanskim pečatom na omotnici rada i dokazuje poštanskom potvrdom u posjedu autora – pošiljaoca.

Adresa je: Opština Kotor, Sekretarijat za urbanizam, građevinarstvo i prostorno planiranje, Stari grad 317, 85330 Kotor.

Konkursni radovi pristigli nakon utvrđenog roka za predaju, neće se uzeti u razmatranje.

Žiriranje konkursa traje 7 dana, od 07.06.2017.god. do 14.06.2017.god, kada će Žiri donijeti odluku o rezultatima Konkursa.

Svi učesnici biće obaviješteni o rezultatima Konkursa u roku od 3 dana od završetka žiriranja, do 17.06.2017.god.

Kriterijumi za ocjenjivanje radova su:

Urbanistički koncept, valorizacija ukupnih
potencijala prostora i pejzažna arhitektura 0 – 20 bodova

Arhitektonsko- oblikovno rješenje objekta i
odnos prema predjelu 0 – 15 bodova

Ambijentalna i pejzažna usklađenost 0 – 15 bodova

Ostvareni prostorni i funkcionalni kvaliteti
objekta
0 – 15 bodov a

Ekonomska opravdanost ponuđenog rješenja
u cjelini 0 – 10 bodova

Ostvareni stepen ekoloških standarda u
okviru ponuđenog rješenja i stepen
primjene alternativnih izvora energije 0 – 10 bodova

Ostvareni stepen kvaliteta turističkog standarda 0 – 20 bodova

Nagrade

Žiri će dodijeliti prvu, drugu i treću nagradu u sljedećim iznosima:

I nagrada - 20.000,00 €
II nagrada - 10.000,00 €
III nagrada - 3.000,00 €

Nagrade će se isplatiti u neto iznosu ne uključujući PDV.

Žiri može i da ne dodjeli predviđene nagrade, ako smatra da konkursni radovi ne zadovoljavaju predviđene kriterijume ili da drugačije rasporedi predviđene nagrade u okviru konkursnog fonda, u skladu sa kvalitetom predatih radova.

Završetkom Konkursa i dodjelom nagrada, prestaju sve obaveze Investitora prema nagrađenim autorima. Nagrađeni radovi postaju vlasništvo Investitora koji ih može koristiti u cjelosti ili u pojedinostima, uz poštovanje autorskih prava učesnika Konkursa i može dodjeliti drugom na detaljnu razradu.

Predajom rada, učesnik Konkursa prihvata sve propozicije ovog Konkursa.
Predati radovi koji su zadovolili uslove Konkursa i koji su nagrađeni, postaju vlasništvo Investitora i neće biti vraćeni učesnicima.

Radovi koji nijesu zadovoljili uslove Konkursa i radovi koji nijesu nagrađeni, vraćaju se autorima – podizanjem na arhivi Opštine Kotor u roku od 30 dana od proglašenja rezultata Konkursa. Nakon tog roka Opština Kotor nema obaveze prema učesniku u pogledu čuvanja radova.

Opremanje konkursnog rada

Svaki konkursni rad (svi panoi, listovi i prilozi) moraju biti u posebnom omotu, sa šifrom u uglu omota i jasnom naznakom:

Opština Kotor
„KONKURS GLAVATI UP6 – NE OTVARATI"
Stari grad 317
85330 Kotor
Crna gora

Konkursni rad mora imati spisak svih priloga, a svi prilozi konkursnog rada moraju biti označeni autorskom šifrom.

Sve grafičke priloge dostaviti na čvrstoj, lakoj podlozi formata „A0" a tekstualni dio dostaviti u povezanoj svesci formata A3 ili A4 u 9 primjeraka.
Uz konkursni rad autori su u obavezi da dostave i dvije zatvorene koverte sa jasnom naznakom „Konkurs – ne otvaraj" i to:

kovertu sa naznakom „Autor" koja sadrži ime, prezime i adresu pojedinca ili grupe autora i način podjele nagrade,
kovertu sa naznakom „Adresa za vraćanje rada",koja sadrži adresu za vraćanje rada. Ova kovetra treba da sadrži i izjavu kojom se NE pristaje na objavu autora nakon završetka konkursa, ako rad nije nagrađen. Ukoliko takve izjave nema, smatraće se da autor pristaje na objavu imena.

Koverte sa nazivom AUTOR i ADRESA ZA VRAĆANJE RADA otvara Žiri nakon završetka svog rada i dodjele nagrada.

Uz konkursni rad, učesnici će obavezno dostaviti CD (u 7 primjeraka) sa svim grafičkim prilozima i u DWG i u PDF formatu, kao i tekstualno obrazloženje u DOC ili PDF formatu.

Svi predati radovi moraju biti na crnogorskom ili engleskom jeziku.

Sadržaj konkursnog rada

Učesnici su obavezni da u okviru konkursnog rada dostave sljedeću dokumentaciju:

Tekstualni dio:
Obrazloženje konceptualnog rješenja u svim segmentima konkursnog rada;
Tabela ostvarene BRGP, ukupno i posebno po namjeni, neto korisne površinei površine koje ulaze u zauzetost parcele, u skladu sa tačkom 3. urbanističko tehničkih uslova Ministarstva održivog razvoja i turizma broj 1055-556/10 od 25.03.2016.god.

Grafički dio:

Idejno urbanističko rješenje sa sledećim sadržajem:
Situacioni prikaz turističkog sadržaja sa užim okruženjem, R 1:500;
Vizure sa mora – izgled objekata sa okolinom;
Karakteristične perspektive;

Idejno arhitektonsko rješenje objekata sa prikazom:
osnova partera svih objekata sa parternim uređenjem, R 1:200,
osnova svih etaža i krovova, R 1:200,
osnova svih suterenskih i podzemnih etaža, R 1:200,
izgled svih objekata, R 1:200,
poprečni i podužni presjeci objekata, R 1:200,
tipske smještajne jedinice, R 1:20,
dizajn enterijera i eksterijera,
prostorni prikazi u 3D modelu,
dodatni prilozi po izboru autora.

Konkursni materijal

Sva dokumentacija koja predstavlja konkursni materijal u vidu tekstualnih i grafičkih priloga će biti dostavljena učesnicima Konkursa u elektronskom obliku.

Tekstualni dio:
Raspis Konkursa
Projektni zadatak

Grafički dio:

Digitalna topografsko - katastarska podloga
Katalog fotografija tretiranog prostora i kontaktnih zona

Dodatni materijal:

Urbanističko tehnički uslovi
Uslovi javnih preduzeća
Grafički prilozi LSL „Glavati – Prčanj"
Konzervatorski uslovi
Studija vizuelnog uticaja i kulturnu baštinu (HIA)
Pravilnik o vrstama, minimalno-tehničkim uslovima i kategorizaciji ugostiteljskih objekata („Sl. list CG" br. 63/11, i 47/12).

NAPOMENA:
S obzirom da je Akcioni plan usvojen od strane Vlade CG 02.02.2017.godine, a kojim je utvrđena obaveza stavljanja van snage postojeće planske dokumnetacije na teritoriji Opštine Kotor u prvom kvartalu 2017.godine, a što se odnosi na predmetnu lokaciju I izradu sveobuhvatne Procjene uticaja na kulturnu baštinu-HIA za plansku dokumentaciju u trećem kvartalu 2017.godine, napominjemo da Uprava za zaštitu kulturnih dobara nije izdala Konzervatorske uslove. Ove smjernice se izdaju samo u cilju raspisivanja Međunarodnog javnog konkursa za izradu Idejnog arhitektonskog rješenja turističkog kompleksa na predmetnoj lokaciji.
Ukoliko sveobuhvatna nezavisna Procjena uticaja na kulturnu baštinu-HIA, koja će se raditi za PUP Kotor, kao I nezavisna HIA za planirani turistički kompleks pokažu da je izgradnja turističkog kompleksa prihvatljiva, Uprava za zaštitu kulturnih dobara će izdati Konzervatorske uslove u skladu sa Zakonom o zaštiti kulturnih dobara.Ukoliko se investitor opredjeli da izrađuje tehničku dokumentaciju u skladu sa navedenim smjernicama, ista će morati morati da bude upotrebljena sa predhodno navedenim Procjenama )sveobuhvatna nezavisna Procjena uticaja na kulturnu baštinu-HIA I nezavisna HIA za planirani turistički kompleks), pa I u slučaju da se ovim Procjenama ne dozvoljava gradnja na predmetnoj lokaciji.

Konkursni žiri

Konkursni žiri je u sastavu:

Prof.dr Svetislav Popović, dipl.ing.arh., predsjednik žirija
Jadranka Živković, generalna direktorka Sektora za urbanizam u Zavodu za urbanizam Beograd, član – inostrani učesnik
Ana Todorović, spec.sci.arh.,član
Magdalena Radunović, dipl.konzervator restaurator, član
Boris Mitrović, dipl.ing.arh., član
Prof dr Jelisava Kalezić, član
Željko Bogdanović, član

Izvjestilac:
Jelena Samardžić, samostalni savjetnik u Sekretarijatu za urbanizam,
građevinarstvo i prostorno planiranje Opštine Kotor.

Troškove rada obezbjeđuje Investitor PREMIA DOO, Kotor I HEXAGON
INVESTMENTS DOO, Podgorica.

Izvjestilac će prije početka rada Žirija konstatovati kompletnost prispjelih radova i
njihovu usklađenost sa uslovima Konkursa. Radovi koji ne ispunjavaju uslove Konkursa ili su stigli van konkursnog roka, neće se uzeti u razmatranje.

Vlasnička prava

Učesnici Konkursa su saglasni da se njihovi radovi, u organizaciji Opštine
Kotor, mogu javno izložiti nakon objavljivanja rezultata Konkursa.

Vlasnička prava nagrađenih radova, nakon isplate nagrada, prelaze u vlasništvo Investitora PREMIA DOO, Kotor I HEXAGON INVESTMENTS DOO, Podgorica.

Svoju saglasnost na gore iznijeta vlasnička prava autor rada daje samim učešćem na Konkursu.

Završne odredbe

Rezultati i obrazloženje odluke Konkursnog žirija biće objavljeni na web stranici Opštine Kotor: www.opstinakotor.me

Završni izvještaj Konkursnog žirija biće dostavljen učesnicima Konkursa.

Odabrano Konkursno rješenje predstavljaće sastavni dio planskog dokumenta.

Izložba i diskusija o predatim radovima će se održati nakon odluke Žirija. Svi učesnici konkursa će biti obavješteni o istom putem e-maila.

Svi sporovi koji mogu nastati iz ovog konkursa su u nadležnosti Suda koji je nadležan za raspisivača konkursa.

OPŠTINA KOTOR
SEKRETARIJAT ZA URBANIZAM, GRAĐEVINARSTVO I PROSTORNO PLANIRANJE