Arhiva

Sa našim sugrađaninom turizmologom prof. dr Ivom Županovićem, koji predaje na Fakultetu za biznis i turizam u Budvi i Fakultetu za menadžment u Herceg Novom gdje je i rukovodilac postdiplomskih studija, razgovarali smo o inovativnim modelima privatnog smještaja.

Koji su inovativni modeli privatnog smještaja i koji su preduslovi da bi bili zastupljeni u praksi ?

Za navedeni oblik integracija najadekvatniji su modeli difuznih i integralnih hotela.Kada govorimo o modelu difuznih hotela, treba apostrofirati da se navedeni model integracije uglavnom koristi u starim urbanim jezgrima i u ruralnim područjima.U principu, to je navedena integracija minimum tri građevine, koja ima zajednički prijemni hol sa recepcijom.Navedeno omogućava takozvanu turističku valorizaciju arhitektonske baštine starih urbanih jezgara, stvaranje destinacijskih smještajnih mreža, kvalitativno unapredjenja smještajne, ali i gastronomske ponude,zapošljavanje domicilnog stanovništva.Pored toga, ukrupnjavanjem smještaja po ovom principu, omogućava se bolja promocija na globalnom tržištu, ali i adekvatno inkorporiranje informacionih sistema, koji su u funkcionalnom smislu fundament pomenute integracije.

Integralni hotel predstavlja integraciju ovog tipa,ali koja je prevashodno fokusirana na novija naselja i već kategorizovane objekte.Pored pomenutih benefita koje smo notirali kada su u pitanju difuzni hoteli, ovdje treba apostrofirati i mogućnost zajedničkog održavanja prostorija.

U oba posmatrana slučaja neophodno je sprovesti zoniranje u smislu definisanja oblasti na nivou grada, gdje bi se navedeni oblici integracije mogli implementirati. Kao početni korak neophodna je minorna adaptacija postojeće zakonske regulative,dakle gdje bi se u Zakonu o turizmu pojmovno i terminološki definisali navedeni oblici integracije.

Da li je navedeni model već implementiran na nivou privatnog smještaja određenih destinacija?
Pioniri stvaranja koncepcije difuznih hotela su u Italiji, odnosno italijanskoj pokrajini Friuli, tokom osamdesetih godina prošlog vijeka,a nakon što je veliki broj kuća stradao u zemljotresu. Tokom rekonstrukcije, formirana je ideja o izgradnji difuznih hotela.Navedeni model je nakon toga doživio ekspanziju i u drugim italijanskim regijama.
Implementacija ovog modela u italijanskoj turističkoj industriji , prevashodno na regionalnom nivou je rezultirala i značajnim neutralisanjem sezonskog efekta tražnje, ali i ekonomskom valorizacijom zaledja klasičnih primorskih turističkih destinacija .
Adekvatni primjeri već postoje u praksi i to u najbližem okruženju,gdje se recimo na nivou turističke destinacije Dubrovnik već definišu podsticaji kada je u pitanju plata zaposlenih u periodu prvih pola godine od početka rada difuznog hotela, potom finansiranje sajta,obezbjedjivanje zajedničke prostorije za recepciju, logistika oko baza podataka,marketinga i promocije.
Značajno je naglasiti i da se intezivno radi na inovativnim oblicima integracije, recimo u Poreču, gdje odredjene hotelske grupacije žele pod svojim okriljem formirati difuzne hotele, gdje će iskorišćenost kapaciteta obezbijediti preko svojih, ustaljenih kanala prodaje i promocije.

Kako navedeni razvoj receptivnih kapaciteta utiče na jačanje turističke ponude ?
Prezentovani vid integrisanog smještaja omogućava ubrzani razvoj pojedinih vidova turizma, pogotovu kada su u pitanju kulturne i zabavne manifestacije,jer bi posjetioci navedenih zbivanja imali prijemčiv i jeftin smještaj, koji bi njihov dnevni posjet sigurno produžio na nekoliko dana.
Navedeni vid integracije omogućava i razvoj ruralnog turizma,jer bi se kvalitetnim smještajem omogućio višednevni boravak u zaledju primorskih gradova. Pored prihoda od smještaja, omogućava se i plasman domaćih poljoprivrednih proizvoda i suvenira. Potom, difuzni hoteli se sve više koriste i kao mjesta za održavanje mega dogadjaja, ali i seminara i treninga, kao i team building-a.
Navedeno pospješuje i održivost razvoja turističke destinacije, u smislu rasterećenja užih urbanih jezgara, povećanja kvalitetnih smještajnih kapaciteta, ali i involviranja domicilnog stanovništva i održanja autohtonog ambijenta.